{"id":7925,"date":"2026-06-01T12:00:00","date_gmt":"2026-06-01T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/?p=7925"},"modified":"2026-06-01T12:34:04","modified_gmt":"2026-06-01T10:34:04","slug":"758-neue-wohnungen-moenchengladbach-baut-deutlich-mehr-gegen-den-landestrend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2026\/06\/01\/758-neue-wohnungen-moenchengladbach-baut-deutlich-mehr-gegen-den-landestrend\/","title":{"rendered":"758 neue Wohnungen: M\u00f6nchengladbach baut deutlich mehr gegen den Landestrend"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen ist 2025 auf den niedrigsten Stand seit 2011 gefallen. M\u00f6nchengladbach hat seine Fertigstellungen im selben Jahr mit 758 Wohnungen nahezu verdreifacht. Das geht jetzt aus ver\u00f6ffentlichten Zahlen von IT.NRW hervor.<\/p>\n\n\n\n

Der nordrhein-westf\u00e4lische Wohnungsbau ist 2025 eingebrochen: Mit 37.185 fertiggestellten Wohnungen – 9,4 Prozent weniger als 2024 – erreicht das Land den niedrigsten Stand seit vierzehn Jahren. Die Wohnungsbauquote sinkt auf 19,8 je 10.000 Einwohner.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6nchengladbach l\u00e4uft diesem Trend entgegen: Die Stadt hat ihre Fertigstellungen nahezu verdreifacht und erreicht eine Quote von 28,4 – 43 Prozent \u00fcber dem Landeswert und Rang 3 unter allen 22 kreisfreien St\u00e4dten.<\/p>\n\n\n\n

Hinter der Quote stehen 758 fertiggestellte Wohnungen – 495 mehr als 2024 (plus 188 Prozent); die Quote stieg von 9,8 auf 28,4. Landesweit bauen nur zwei St\u00e4dte mehr: K\u00f6ln (42,6) und M\u00fcnster (38,6). Alle \u00fcbrigen kreisfreien St\u00e4dte liegen hinter M\u00f6nchengladbach.<\/p>\n\n\n\n

Der Abstand verdient Beachtung, weil er sich in einem Marktumfeld auftut, das den Wohnungsbau bundesweit bremst. Er ist das Ergebnis einer gezielten Gegensteuerung: Mit der 2023 gestarteten Wohnungsbauoffensive st\u00e4rkte die Stadt ihre WohnBau mit rund 43 Millionen Euro Eigenkapital – jeder st\u00e4dtische Euro \u00fcbersetzt sich dabei in bis zu f\u00fcnf Euro Investitionskraft durch F\u00f6rdermittel und Kredite.<\/p>\n\n\n\n

W\u00e4hrend M\u00f6nchengladbach 2021 nur f\u00fcnf Prozent seines F\u00f6rderbudgets f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau abrief, lag der Wert 2024 bei 274 Prozent des urspr\u00fcnglichen Budgets. Fl\u00e4chen wurden aktiviert, Projekte beschleunigt – und die Wohnungen, die 2025 \u00fcber die Ziellinie gehen, sind das Ergebnis dieser fr\u00fchen Weichenstellung.<\/p>\n\n\n\n

“Wir sehen heute, was wir vor Jahren angelegt haben\u201d<\/strong>
“W\u00e4hrend andernorts gebremst wird, entstehen in M\u00f6nchengladbach Wohnungen – und das ist kein Zufall, sondern das Ergebnis konsequenter Stadtentwicklung\u201d, sagt Oberb\u00fcrgermeister Felix Heinrichs. “Wir haben Fl\u00e4chen aktiviert, Gro\u00dfprojekte vorangetrieben und Quartiere weiterentwickelt, auch als der Markt schon schwierig wurde. Dass wir das gesamte direkte Umfeld hinter uns lassen, zeigt: Beharrlichkeit zahlt sich aus. Diese Position wollen wir halten.\u201d<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6nchengladbach setzt im Wohnungsbau einen strategischen Schwerpunkt: Das Handlungsfeld “Wohnen f\u00fcr alle\u201d der st\u00e4dtischen Gesamtstrategie b\u00fcndelt das Sichern bezahlbaren Wohnraums, den Ausbau barrierearmer Angebote und die Innenentwicklung der Quartiere. Tragende S\u00e4ule der Wohnungsbauoffensive ist die st\u00e4dtische WohnBau M\u00f6nchengladbach, die rund 4.500 Wohnungen zu Mieten unterhalb des Mietspiegels bewirtschaftet und derzeit eine ausgepr\u00e4gte Neubaut\u00e4tigkeit vorantreibt. Die Fertigstellungsquote 2025 ist ein belastbares Signal, dass diese Schwerpunktsetzung Wirkung entfaltet.<\/p>\n\n\n\n

Warum bundesweit weniger gebaut wird<\/strong>
Der bundesweite R\u00fcckgang hat strukturelle Ursachen, auf die Kommunen keinen Einfluss haben: Mit der Zinswende von 2022 stiegen die Bauzinsen von nahezu null auf zuletzt drei bis vier Prozent und verteuerten jede Finanzierung. Die Baukosten liegen nach den Preisspr\u00fcngen der Jahre 2021 bis 2023 dauerhaft hoch; der Baupreisindex f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude legte allein im ersten Quartal 2025 um weitere 3,2 Prozent zu. Und die Zahl der Baugenehmigungen – der wichtigste Fr\u00fchindikator \u2014 ist in Nordrhein-Westfalen seit 2020 um 27,4 Prozent eingebrochen.<\/p>\n\n\n\n

Auch M\u00f6nchengladbach steht in diesem Umfeld – und hat mit der Wohnungsbauoffensive eine klare Antwort gegeben. 2025 wurden 43,2 Millionen Euro Wohnraumf\u00f6rderung f\u00fcr 218 Wohneinheiten bewilligt, nahezu so viel wie im Rekordjahr 2024; das zun\u00e4chst zugeteilte Landesbudget wurde durch aktive Antragsstellung deutlich erh\u00f6ht. Die Baugenehmigungen f\u00fcr Wohnungen in neuen Geb\u00e4uden stiegen in M\u00f6nchengladbach 2025 nach Angaben der Stadt um 73,6 Prozent und damit weit st\u00e4rker als im Land NRW. Die Stadt versteht das als Best\u00e4tigung: Die Wohnungsbauoffensive ist die Antwort auf das schwierige Marktumfeld – und die Grundlage daf\u00fcr, dass die Fertigstellungszahlen k\u00fcnftiger Jahre das heutige Niveau halten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Infografik Wohnungsbau MG 2025 | Copyright: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00f6nchengladbach. Der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen ist 2025 auf den niedrigsten Stand seit 2011 gefallen. M\u00f6nchengladbach hat seine Fertigstellungen im selben Jahr mit 758 Wohnungen nahezu verdreifacht. Das geht jetzt aus ver\u00f6ffentlichten Zahlen von IT.NRW hervor. Der nordrhein-westf\u00e4lische Wohnungsbau ist 2025 eingebrochen: Mit 37.185 fertiggestellten Wohnungen – 9,4 Prozent weniger als 2024 – erreicht das Land […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7926,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7925"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7927,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7925\/revisions\/7927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}