{"id":7613,"date":"2026-04-01T06:00:00","date_gmt":"2026-04-01T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/?p=7613"},"modified":"2026-03-27T08:37:35","modified_gmt":"2026-03-27T07:37:35","slug":"grundstuecksmarktbericht-2026-fuer-die-stadt-krefeld-liegt-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2026\/04\/01\/grundstuecksmarktbericht-2026-fuer-die-stadt-krefeld-liegt-vor\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 f\u00fcr die Stadt Krefeld liegt vor"},"content":{"rendered":"\n

Krefeld.<\/strong> Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckwerte in der Stadt Krefeld hat die Boden und die Immobilienrichtwerte sowie den Grundst\u00fccksmarktbericht 2026 ver\u00f6ffentlicht. Die wesentliche Berichtsgrundlage und die Richtwertermittlungen bilden alle 2025 f\u00fcr das Stadtgebiet geschlossenen Immobilienkaufvertr\u00e4ge. Diese sind in der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte erfasst und statistisch ausgewertet worden. Es handelt sich somit um die
tats\u00e4chlichen Kauf- und nicht um Angebotspreise.<\/p>\n\n\n\n

Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckwerte kommt anhand der ausgewerteten Daten des Gesch\u00e4ftsjahres 2025 zu dem Schluss, dass sich die Verunsicherung der Vorjahre auf dem Immobilienmarkt langsam gelegt hat. Trotz der im Vergleich zum
Jahr 2022 weiterhin hohen Baufinanzierungszinsen sowie Baukosten ist die Anzahl der Kauff\u00e4lle im Vergleich zum Vorjahr insgesamt weiter gestiegen. Die Entwicklung der Kaufpreise hingegen ist in einigen Marktsegmenten eher als stagnierend zu
bezeichnen. Dieses kann als Zeichen gewertet werden, dass sich Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer bei der Preisvorstellung vor dem Hintergrund auch der h\u00f6heren Finanzierungskosten angen\u00e4hert haben.<\/p>\n\n\n\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 wurden durch den Gutachterausschuss 1.912 Kauff\u00e4lle \u00fcber bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke erfasst. Damit wird die Anzahl des Vorjahres um rund elf Prozent \u00fcberstiegen und erreicht nun nahezu seit 2010 wieder den
langj\u00e4hrigen Mittelwert der j\u00e4hrlichen Kauffallzahlen. So bewegte sich die Zahl der Kaufvertr\u00e4ge im Marktsegment der Ein- und Zweifamilienh\u00e4user mit 601 K\u00e4ufen hierbei erneut (rund 13 Prozent) \u00fcber dem Niveau des Vorjahres. Auff\u00e4llig ist, dass
seit 2022 fast ausschlie\u00dflich Kauff\u00e4lle \u00fcber Bestandsimmobilien (sogenannte Weiterverk\u00e4ufe) registriert werden konnten. Im Geschosswohnungsbau stieg die Anzahl der Kauff\u00e4lle in 2025 im Vergleich zum Vorjahr um rund 17 Prozent und lag mit 275 Kaufvertr\u00e4gen aber noch rund 23 Prozent unter der Anzahl der 2021 registriert Kauff\u00e4lle.<\/p>\n\n\n\n

Im Segment des Wohnungseigentums lag die Zahl der registrieren Weiterverk\u00e4ufe bei 798. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um rund 18 Prozent. Die Zahl der Kauff\u00e4lle \u00fcber neu errichtete Eigentumswohnungen (Erstverk\u00e4ufe) hat sich dagegen mit 48 registrierten F\u00e4llen nach dem leichten Anstieg im Vorjahr wieder reduziert. Hier ist im Vorjahresvergleich ein R\u00fcckgang von rund 26 Prozent zu verzeichnen bzw. im Vergleich zu der Anzahl der Kauff\u00e4lle im Jahr 2021 ein R\u00fcckgang von knapp 60 Prozent. <\/p>\n\n\n\n

Die Kauff\u00e4lle \u00fcber unbebaute Grundst\u00fccke lassen 2025 \u00fcberwiegend eine Preisstagnation erkennen. Dies gilt f\u00fcr die Bodenrichtwerte im Segment des individuellen Wohnungsbaus wie auch f\u00fcr die Bodenrichtwerte f\u00fcr den Geschosswohnungsbau. Die Bodenrichtwerte bewegen sich, abgesehen vom Stadtkern, seit geraumer Zeit \u00fcberwiegend auf stabilem Niveau. Ein \u00e4hnliches Bild liefert die Entwicklung der Immobilienrichtwerte der Segmente der Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie der Reihen und Doppelh\u00e4user. Hier ist im Vergleich mit den Immobilienrichtwerten des Vorjahres insgesamt ein leichter Preisanstieg von zwei Prozent zu verzeichnen. Die Immobilienrichtwerte f\u00fcr Eigentumswohnungen
sind im Vorjahresvergleich um insgesamt rund f\u00fcnf Prozent gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt hat der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte in der Stadt Krefeld zum 1. Januar 2026 die Bodenrichtwerte f\u00fcr rund 640 Zonen sowie f\u00fcr rund 50 Immobilienrichtwertzonen beschlossen. Neben den Bodenrichtwerten f\u00fcr Wohnbaufl\u00e4chen sind auch Bodenrichtwerte f\u00fcr z.B. Gewerbe-, Industrie- sowie Land- und Forstwirtschaftsgrundst\u00fccke enthalten. Immobilienrichtwerte werden ausgewiesen f\u00fcr die Segmente Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Reihen- und Doppelh\u00e4user. Weitere Informationen k\u00f6nnen kostenfrei unter www.boris.nrw.de<\/a> eingesehen werden.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt Krefeld<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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