{"id":7467,"date":"2026-03-05T06:00:00","date_gmt":"2026-03-05T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/?p=7467"},"modified":"2026-03-03T11:33:44","modified_gmt":"2026-03-03T10:33:44","slug":"neuer-gewerbepark-meinwerkentsteht-am-hamburgring-in-rheindahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2026\/03\/05\/neuer-gewerbepark-meinwerkentsteht-am-hamburgring-in-rheindahlen\/","title":{"rendered":"Neuer Gewerbepark \u201eMeinWerk\u201centsteht am Hamburgring in Rheindahlen"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Vielseitige Hallenfl\u00e4chen zum Kauf f\u00fcr Mittelst\u00e4ndler oder Handwerksfirmen, die heute selbst genutzt und im Alter vermietet werden k\u00f6nnen: Mit diesem Ansatz sind unter der Marke \u201eMeinWerk\u201c bereits sechs Gewerbeparks in der Region umgesetzt worden. In Rheindahlen entsteht nun ein siebtes Light-Industrial-Objekt mit zehn flexibel nutzbaren Einheiten. Der Grundst\u00fccksverkauf \u00fcber 7.800 Quadratmeter st\u00e4dtische Fl\u00e4che ist vollzogen, die Fertigstellung bereits f\u00fcr Ende 2026 vorgesehen. Die ersten vier K\u00e4ufer f\u00fcr f\u00fcnf Einheiten stehen fest. Insgesamt sollen mindestens 40 Arbeitspl\u00e4tze sollen entstehen. Die WFMG \u2013 Wirtschaftsf\u00f6rderung M\u00f6nchengladbach GmbH hat den Prozess begleitet.<\/p>\n\n\n\n

Das Konzept der MeinWerk Projekt GmbH hat sich bereits bew\u00e4hrt: flexible Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4chen in modernem Ambiente und Toplage. Die Einheiten werden nachhaltig nach hohen energetischen Standards gebaut und zum Festpreis als Eigentum angeboten. F\u00fcr mittelst\u00e4ndische Betriebe bedeutet das Planungssicherheit und Unabh\u00e4ngigkeit von Mieterh\u00f6hungen \u2013 zugleich eine langfristige Investition, die sich auch als Baustein der Altersvorsorge eignet. Entsprechende Angebote sind in dieser Form selten. MeinWerk, als Marke initiiert von der bienen+partner Immobilien GmbH, hat in Viersen und Krefeld bereits sechs Gewerbeparks mit insgesamt 77 Einheiten und 57 Erwerbern nach genau diesem Konzept umgesetzt. Nun folgt M\u00f6nchengladbach: Auf einem 7.800 Quadratmeter gro\u00dfen, vormals st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck sollen am Hamburgring \u2013 konkret zwischen Kreisverkehr, Amazon-Logistikcenter und Erkelenzer Stra\u00dfe gelegen \u2013 zehn Gewerbeeinheiten entstehen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDamit wird nicht nur eine Baul\u00fccke im Gewerbegebiet Rheindahlen geschlossen, sondern tats\u00e4chlich auch eine nachhaltige Marktl\u00fccke erschlossen\u201c, sagt Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus, Vorsitzender der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung von WFMG und st\u00e4dtischer Entwicklungsgesellschaft (EWMG). Rafael Lendzion, Teamleiter Unternehmensservice, erg\u00e4nzt: \u201eUnter optimaler Nutzung von Grundst\u00fccksressourcen entstehen mindestens 40 Arbeitspl\u00e4tze und kann im besten Fall sogar verhindert werden, dass Betriebe ins Umland abwandern, wo entsprechende Angebote im Gegensatz zu M\u00f6nchengladbach bereits vorher bestanden.\u201c Besonders interessant vor dem Hintergrund geeigneter F\u00f6rdermittel sei, dass der Erwerb von Teileigentum f\u00fcr kleine und mittelst\u00e4ndische Firmen mit besonders attraktiven Zuschusss\u00e4tzen gef\u00f6rdert werden kann.<\/p>\n\n\n\n

Der Baubeginn steht kurz bevor und soll noch diesen Monat erfolgen. Schon Ende des Jahres sollen die ersten K\u00e4ufer einziehen k\u00f6nnen. \u201eWir planen eine Bauzeit von circa acht Monaten\u201c, sagt Norbert Bienen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von MeinWerk sowie bienen+partner. Bei der Umsetzung fungiert \u2013 im bew\u00e4hrten Verbund \u2013 MeinWerk als Bauherr und bienen+partner als Projektentwickler, hinzu kommt Jakobs Architekten aus M\u00f6nchengladbach. Gleichwohl sei es f\u00fcr die Realisierung unabdinglich, dass sich ein guter Teil der sp\u00e4teren Nutzer bereits im Vorfeld auf den Erwerb des Sondereigentums festlege. \u201eWir freuen uns daher sehr, dass es gelungen ist, die Unternehmen Stefan Eckers Sanit\u00e4r \u2013 Heizung, Westfalia Jagdreisen GmbH, WESTHO petfood GmbH und Eastar Trading GmbH vom MeinWerk-Projekt zu \u00fcberzeugen\u201c, so Bienen weiter. Weitere f\u00fcnf Fl\u00e4chen seien noch verf\u00fcgbar.<\/p>\n\n\n\n

Die vielseitig nutzbaren Halleneinheiten werden in Stahlbeton-Bauweise mit Nutzfl\u00e4chen von 245 und 370 Quadratmetern zum Erwerb angeboten, sind zudem kombinierbar zu Nutzfl\u00e4chen von 490 und 615 Quadratmetern. Ein erheblich verbesserter Brandschutz gegen\u00fcber einer reinen Stahlkonstruktion soll die Drittverwendbarkeit erh\u00f6hen. Die Geschossh\u00f6he von sechs Metern erlaubt es Nutzern au\u00dferdem, auf Wunsch innerhalb der Einheiten B\u00fcro-, Service- oder Werkstattfl\u00e4chen zwischen 60 und 300 Quadratmetern \u00fcber eine oder zwei Ebenen zu realisieren. MeinWerk wirbt damit, dass die Fl\u00e4chen im Grunde f\u00fcr fast alle Branchen und Nutzungsarten geeignet seien \u2013 \u201eob kombinierte Lager- und B\u00fcrofl\u00e4che, Nahlogistikcenter, Rechenzentrum, Forschung und Entwicklung oder Oldtimergarage\u201c. Eine energiesparende Bauweise, Dachbegr\u00fcnung und Photovoltaik sind ebenfalls Bestandteil des Konzepts.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: WFMG<\/a><\/p>\n\n\n

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Die notarielle Beurkundung des Grundst\u00fccksverkaufs f\u00fcr das MeinWerk Rheindahlen mit (v.l.) Rafael Lendzion und Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus (WFMG), Norbert Bienen (bienen+partner) sowie Dr. Ulrich Becker (Notare Dr. Thomas Schultz und Dr. Ulrich Becker). | Foto: bienen+partner<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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