{"id":7175,"date":"2025-12-29T06:00:00","date_gmt":"2025-12-29T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/?p=7175"},"modified":"2025-12-18T11:52:39","modified_gmt":"2025-12-18T10:52:39","slug":"planungsrecht-fuer-wohnquartier-zwischen-theodor-heuss-und-buscherstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2025\/12\/29\/planungsrecht-fuer-wohnquartier-zwischen-theodor-heuss-und-buscherstrasse\/","title":{"rendered":"Planungsrecht f\u00fcr Wohnquartier zwischen Theodor-Heuss- und Buscherstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Auf einer Brachfl\u00e4che zwischen Theodor-Heuss-Stra\u00dfe und Buscherstra\u00dfe im Stadtteil Dahl k\u00f6nnen bis zu 60 Wohneinheiten realisiert werden. Der Rat hat den Satzungsbeschluss f\u00fcr den Bebauungsplan Nr. 771\/N gefasst und damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen f\u00fcr das Wohnbauprojekt eines privaten Investors geschaffen. Das Plangebiet erstreckt sich vom Grundst\u00fcck eines Kfz-Handels an der Theodor-Heuss-Stra\u00dfe Nr. 58 samt angrenzendem Garagentrakt \u00fcber das Areal einer ehemaligen G\u00e4rtnerei bis hin zur Buscherstra\u00dfe, an der sich noch vor einiger Zeit mehrere Wohn- und Garagengeb\u00e4ude befanden. Durch die geplante Bebauung sollen die vorhandenen Baul\u00fccken geschlossen und das Stadtbild aufgewertet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Konkret geplant ist, auf dem rund 5.500 Quadratmeter gro\u00dfen Areal bis zu 60 Wohneinheiten in drei bis f\u00fcnfgeschossigen Mehrfamilienh\u00e4usern zu errichten. Die Geb\u00e4ude erhalten \u00fcberwiegend begr\u00fcnte Flachd\u00e4cher; einzelne H\u00e4user an den R\u00e4ndern des Quartiers werden mit Satteld\u00e4chern gestaltet, um einen harmonischen \u00dcbergang zur bestehenden Bebauung zu schaffen. Zwei f\u00fcnfgeschossige Bauk\u00f6rper mit Flachd\u00e4chern markieren als st\u00e4dtebauliche Akzente den Eingang zum neuen Quartier Ein wesentliches Merkmal der Planung ist zudem die geplante Fu\u00df- und Radwegeverbindung zwischen Buscherstra\u00dfe und Theodor-Heuss-Stra\u00dfe, die allen B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern offenstehen soll. Ebenso geh\u00f6ren eine Tiefgarage (Zufahrt \u00fcber Buscherstra\u00dfe), ein autofreier Innenbereich, eine zweigruppige Kita sowie ein Quartiersplatz an der Buscherstra\u00dfe zum Konzept.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.moenchengladbach.de\">Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"562\" src=\"https:\/\/standort-niederrhein.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/312025P.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/standort-niederrhein.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/312025P.jpg 1000w, https:\/\/standort-niederrhein.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/312025P-980x551.jpg 980w, https:\/\/standort-niederrhein.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/312025P-480x270.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n<p>So k\u00f6nnte sich die Wohnbebauung an der Buscherstra\u00dfe pr\u00e4sentieren. Zu sehen sind der kleine Quartiersplatz und der \u00f6ffentliche Durchgang zur Theodor-Heuss-Stra\u00dfe. | \u00a9 VDH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00f6nchengladbach. Auf einer Brachfl\u00e4che zwischen Theodor-Heuss-Stra\u00dfe und Buscherstra\u00dfe im Stadtteil Dahl k\u00f6nnen bis zu 60 Wohneinheiten realisiert werden. Der Rat hat den Satzungsbeschluss f\u00fcr den Bebauungsplan Nr. 771\/N gefasst und damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen f\u00fcr das Wohnbauprojekt eines privaten Investors geschaffen. 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