{"id":6503,"date":"2025-09-08T06:00:00","date_gmt":"2025-09-08T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/?p=6503"},"modified":"2025-09-05T15:19:04","modified_gmt":"2025-09-05T13:19:04","slug":"neues-wohnquartier-verbindet-denkmal-und-moderne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2025\/09\/08\/neues-wohnquartier-verbindet-denkmal-und-moderne\/","title":{"rendered":"Neues Wohnquartier verbindet Denkmal und Moderne"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Auf dem ehemaligen Schulgel\u00e4nde an der Friesenstra\u00dfe, Ecke Konstantinstra\u00dfe in M\u00f6nchengladbach-Giesenkirchen entsteht ein besonderes Wohnprojekt: Historische Bausubstanz trifft auf moderne Architektur. Drei denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude bleiben erhalten, drei Neubauten erg\u00e4nzen das Areal \u2013 so w\u00e4chst in mehreren Bauabschnitten ein neues Quartier, das Tradition und Zukunft gleicherma\u00dfen in sich tr\u00e4gt. F\u00fcr den ersten Bauabschnitt hat die st\u00e4dtische WohnBau nun zum symbolischen Ersten Spatenstich eingeladen.<\/p>\n\n\n\n

Der erste Bauabschnitt mit zwei H\u00e4usern umfasst eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che von rund 2.100 Quadratmetern: das historische Erna-Borgs-Haus \u2013 einstmals das Lehrerwohnhaus der katholischen Westschule \u2013 wird denkmalgerecht saniert. Doch auch ein moderner Neubau wird realisiert. Gemeinsam entstehen in diesen beiden Geb\u00e4uden insgesamt 13 bezahlbare Wohnungen. Sie sind allesamt barrierefrei gestaltet und bieten Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebensentw\u00fcrfe \u2013 von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur gro\u00dfz\u00fcgigen 4-Zimmer-Familienwohnung. Erg\u00e4nzt wird das Ensemble durch zehn PKW-Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n

Das Investitionsvolumen f\u00fcr das Erna-Borgs-Haus betr\u00e4gt rund 1,3 Millionen Euro. In dem denkmalgesch\u00fctzten Backsteingeb\u00e4ude werden f\u00fcnf Wohneinheiten realisiert, die zwischen 41\u201383 Quadratmeter gro\u00df sind und \u00fcber zwei bis vier Zimmer verf\u00fcgen. Weitere 2,1 Millionen Euro flie\u00dfen in den Neubau. Hier werden acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 557 Quadratmetern realisiert. Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber zwei oder drei Zimmer und sind zwischen 54 bis 76 Quadratmeter gro\u00df.<\/p>\n\n\n\n

Denkmalschutz als Chance<\/strong>
Mit der behutsamen Sanierung des Erna-Borgs-Hauses bleibt nicht nur ein St\u00fcck Giesenkirchener Ortsgeschichte erhalten. Das Geb\u00e4ude wird in seiner historischen Substanz respektvoll weiterentwickelt und zugleich fit f\u00fcr die Anforderungen des modernen Wohnens gemacht. “Denkmalschutz bedeutet f\u00fcr uns nicht Stillstand, sondern Aufbruch \u2013 wir bewahren, was wertvoll ist, und schaffen zugleich Neues, das langfristig Bestand hat”, erkl\u00e4rt WohnBau-Vorstand Christian Heinen Das gesamte Bauvorhaben umfasst eine Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von 6.773 Quadratmetern. In den n\u00e4chsten Bauabschnitten werden neben dem Erna-Borgs-Haus zwei weitere denkmalgesch\u00fctzte ehemalige Schulgeb\u00e4ude und zwei weitere Neubauten errichtet. Ziel ist ein lebendiges Quartier, das auf einer gesunden Mischung aus historischer Identit\u00e4t, moderner Architektur und nachhaltiger Wohnqualit\u00e4t basiert.<\/p>\n\n\n\n

“Mit der Friesenstra\u00dfe setzen wir ein klares Signal: Wir schaffen nicht nur dringend ben\u00f6tigten Wohnraum, sondern gestalten Stadtentwicklung als Ganzes. Barrierefreiheit, Denkmalschutz und moderne Neubauten greifen hier ineinander. Das Ergebnis wird ein Quartier, das sowohl f\u00fcr Giesenkirchen als auch f\u00fcr k\u00fcnftige Bewohnerinnen und Bewohner ein Gewinn ist”, so Oberb\u00fcrgermeister Felix Heinrichs Ein weiteres Ziel hebt WohnBau-Vorstand Frank Meier hervor: “Die Kombination aus Alt und Neu macht dieses Bauvorhaben besonders reizvoll. Wir investieren hier nicht nur in Steine, sondern auch in ein St\u00fcck Lebensqualit\u00e4t und Nachbarschaftskultur.”<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber die Wohnungsbauoffensive der Stadt<\/strong>
Das Projekt an der Friesenstra\u00dfe ist Teil einer 2023 eingeleiteten Wohnungsbauoffensive, mit der die Stadt den stagnierenden Entwicklungen auf dem Wohnungsbaumarkt etwas entgegensetzen m\u00f6chte. Im Zentrum stehen vier Neubauprojekte der WohnBau M\u00f6nchengladbach, die trotz der schwierigen Marktbedingungen umgesetzt und \u2013 entgegen vieler privater Bauvorhaben \u2013 zu bezahlbaren Mietpreisen an den Markt gehen sollen.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6glich wird das durch eine ganze Reihe an Ma\u00dfnahmen. So verzichtete die Stadt 2023 darauf, sich den \u00dcberschuss aus dem laufenden Gesch\u00e4ft der WohnBau auszahlen zu lassen. Die dadurch erh\u00f6hte Liquidit\u00e4t, die gezielte Identifizierung geeigneter Grundst\u00fccke, aber auch Mittel aus der Wohnraumf\u00f6rderung bilden wichtige Grundlagen der Wohnungsbauoffensive. Diese umfasst neben Wohnquartier an der Friesenstra\u00dfe auch Vorhaben auf der Knops- und der Luisenstra\u00dfe sowie ein bereits fertiggestelltes Projekt am Langer Weg.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a><\/p>\n\n\n

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Vertreterinnen und Vertreter der WohnBau M\u00f6nchengladbach, der Stadt, der Politik und des WohnBau-Aufsichtsrates beim symbolischen Ersten Spatenstich. | Foto: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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