{"id":6060,"date":"2025-05-26T06:00:00","date_gmt":"2025-05-26T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=6060"},"modified":"2025-05-23T09:23:12","modified_gmt":"2025-05-23T07:23:12","slug":"transaktionsvolumen-und-investitionen-deutlich-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2025\/05\/26\/transaktionsvolumen-und-investitionen-deutlich-gestiegen\/","title":{"rendered":"Transaktionsvolumen und Investitionen deutlich gestiegen"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Mit einem Transaktionsvolumen auf Vorkrisenniveau und erneut gestiegenen Investitionen zeigt die st\u00e4dtische Entwicklungsgesellschaft (EWMG) eindrucksvoll, dass sie in nach wie vor schwierigen Zeiten Wachstum in M\u00f6nchengladbach m\u00f6glich macht. Gemeinsam mit der Verwaltung geht es ihr darum, Impulsprojekte weiter voranzutreiben und neuen Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Ca. 15,5 Mio. \u20ac \u2013 ein Plus von 3,5 Mio. \u20ac im Vergleich zum bereits investitionsstarken Vorjahr \u2013 wendete die EWMG 2024 f\u00fcr den Bau von Kitas auf, f\u00fcr das neue Empfangsgeb\u00e4ude am Hbf. Rheydt, die Gel\u00e4ndemodellierung der k\u00fcnftigen Maria Hilf Terrassen sowie f\u00fcr die Erschlie\u00dfung von Gewerbefl\u00e4chen und neuen Wohnbaugebieten. Beim Transaktionsvolumen verdoppelte die EWMG die Ausgaben im Vergleich zum Vorjahr (2023: 12,3 Mio. \u20ac). Dazu z\u00e4hlen strategische Ank\u00e4ufe ebenso wie die Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe an private Bauherren, Investoren und Wirtschaftsunternehmen. \u201eWir setzten damit heute wichtige Akzente in der Stadt und stellen auch die Weichen f\u00fcr zuk\u00fcnftige strategische Entwicklungen und Erl\u00f6se\u201c, erl\u00e4utert Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus, Vorsitzender der EWMG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung.<\/p>\n\n\n\n

Die Umsatzerl\u00f6se lagen 2024 mit 20,8 Mio. \u20ac deutlich \u00fcber dem Vorjahresniveau (2023: 12,7 Mio. \u20ac). Das Gesch\u00e4ft mit Vermietung und Verpachtung konnte dabei mit prognostizierten 5,2 Mio. \u20ac im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls um zehn Prozent gesteigert werden (2023: 4,7 Mio. \u20ac). F\u00fcr 2024 erwartet Sch\u00fcckhaus daher mit knapp 500.000 \u20ac auch ein deutlich besseres Betriebsergebnis als die geplante schwarze Null. \u201eDas ist nach den Verlusten in 2023 ein hervorragendes Ergebnis\u201c, sagt Sch\u00fcckhaus. \u201eDie EWMG hat gezeigt, dass sie in schwierigen Zeiten erfolgreich wirtschaftet. Wir kn\u00fcpfen wieder an die erfolgreichen Jahre vor Coronakrise und Ukrainekrieg an.\u201c Auch das Jahresergebnis wird mit 2,7 Mio. \u20ac deutlich positiv ausfallen. Grund daf\u00fcr ist auch die NEW-Dividende in H\u00f6he von 2,4 Mio. \u20ac.  F\u00fcr 2025 plant die EWMG mit nochmals steigendem Jahresergebnis.<\/p>\n\n\n\n

Weiterer Wohnraum<\/strong>
Wohnraum zu schaffen ist wichtiger denn je, denn die Krise am Immobilienmarkt schl\u00e4gt auch in M\u00f6nchengladbach durch. Umso wichtiger ist es, dass eines der gro\u00dfen Impulsprojekte jetzt am Markt ist. Die EWMG hat die ersten Grundst\u00fccke auf den Maria Hilf Terrassen f\u00fcr Investoren ausgeschrieben. Konkret geht es um zwei Mehrfamilienh\u00e4user plus Tiefgarage und einen Riegel aus sieben Stadth\u00e4usern im Norden des Baugebiets.<\/p>\n\n\n\n

Private Bauherren kamen im vergangenen Jahr in Venn zum Zuge. Im Baugebiet Flipsenpesch wurden im ersten Bauabschnitt 29 Grundst\u00fccke f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Doppelhaush\u00e4lften vergeben. Die Bewerbungsfrist f\u00fcr den zweiten Bauabschnitt mit weiteren 27 Grundst\u00fccken endete am 1. Mai 2025, die Sichtung der Bewerbungen l\u00e4uft. In diesem Jahr haben private Bauherren aber noch in einem weiteren Gebiet Chancen auf ein Eigenheim. Voraussichtlich Ende 2025 geht die EWMG im Los 1 des REME-Gel\u00e4ndes mit 14 Einfamilien- und Doppelhausgrundst\u00fccke an den Markt. Das Grundst\u00fcck f\u00fcr das angrenzende Baufeld f\u00fcr freistehende Mehrfamilienhaus-bebauung mit Tiefgarage ist bereits an einen Investor vergeben.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDas alles sind gute Nachrichten und wichtige Zeichen f\u00fcr M\u00f6nchengladbach in schwierigen Zeiten. Wir brauchen alle Player, st\u00e4dtische ebenso wie private und gewerbliche Investoren, um den ben\u00f6tigten Wohnraum f\u00fcr alle Bedarfe in der Stadt zu schaffen\u201c, betont Janann Safi, Aufsichtsratsvorsitzender der EWMG.<\/p>\n\n\n\n

Innenstadtentwicklung Gladbach und Rheydt<\/strong>
Um f\u00fcr k\u00fcnftige Entwicklungen ger\u00fcstet zu sein, betreibt die EWMG seit Jahren strategisches Fl\u00e4chenmanagement f\u00fcr die Stadt M\u00f6nchengladbach. Sie kauft gezielt Immobilien, Brachfl\u00e4chen und Areale an, die dann im Sinne der gesamtst\u00e4dtischen Strategie weiterentwickelt werden. Aktuelles Beispiel: Zwei Ank\u00e4ufe in Rheydt zahlen auf den neuen B-Plan 811\/S \u201eQuartier am Cityhaus\u201c ein, der in zentraler Lage Kitapl\u00e4tze, Wohnfl\u00e4chen und mehr Freiraum schaffen will. \u201eEin durchdachtes Fl\u00e4chenmanagement tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich dazu bei, die Entwicklung in der Stadt zielgerichtet zu steuern, um \u00f6konomische, soziale und \u00f6kologische Ziele in Einklang zu bringen\u201c, sagt die Technische Beigeordnete und EWMG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Claudia Schwan-Schmitz. \u201eIn Rheydt schaffen wir mit dem neuen Quartier am Cityhaus eine attraktive Eingangssituation zum Rheydter Zentrum unter Beachtung der Anforderungen an eine klimaresiliente Stadtentwicklung.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Auch in der Gladbacher Innenstadt arbeiten EWMG und Verwaltung Hand in Hand, um wichtige st\u00e4dtebauliche Impulse zu setzen und dadurch Stadtreparatur zu betreiben. Die Pl\u00e4ne f\u00fcr den Durchbruch zwischen Hindenburgstra\u00dfe und Museum Abteiberg nehmen Gestalt an. Die Entkernungsarbeiten sind abgeschlossen, der Abbruch startet noch im zweiten Quartal 2025. Die Stadt wird mit der Bauma\u00dfnahme voraussichtlich 2026 beginnen. \u201eWir m\u00fcssen alles tun, um die Innenst\u00e4dte langfristig attraktiv zu machen. Sie m\u00fcssen zu einem zentralen Ort f\u00fcr Einkaufen, Dienstleistung, Kultur, Gastronomie und Wohnen werden\u201c, erg\u00e4nzt Sch\u00fcckhaus.<\/p>\n\n\n\n

Hockey-Hauptstadt MG<\/strong>
Als Eigent\u00fcmerin des gr\u00f6\u00dften europ\u00e4ischen Feldhockeystadions investiert die EWMG seit Jahren in den Hockeystandort M\u00f6nchengladbach. Ab 2026 soll der Ausbau zum Nationalen Trainingszentrum folgen \u2013 vorausgesetzt der im Februar eingereichte F\u00f6rderantrag und der noch einzureichende Bauantrag werden positiv beschieden.<\/p>\n\n\n\n

Erg\u00e4nzend zu den beiden bestehenden Pl\u00e4tzen und dem Verwaltungsgeb\u00e4ude des Deutschen Hockeybundes entstehen eine Sportschule mit 48 Zimmern, Schulungsr\u00e4umen, Platz f\u00fcr Fitness- und Krafttraining und Physiotherapie sowie angrenzend an das Hauptfeld eine Kaltlufthalle mit einem ganzj\u00e4hrig bespielbaren Platz nach Ma\u00dfgabe der g\u00fcltigen Richtlinien und Forderungen des Welthockeyverbandes. \u201eMit dem Nationalen Trainingszentrum r\u00fcckt M\u00f6nchengladbach in den Fokus der internationalen Hockey Community und Sportelite. Wir werden weitere Turniere nach M\u00f6nchengladbach holen und \u00fcber die Sportschule nicht nur Hockeyteams am Niederrhein begr\u00fc\u00dfen. Das Trainingszentrum kann zudem Impulse f\u00fcr weitere Investitionen im Sport- und Erlebnisbereich geben und damit langfristig Jobs schaffen und erhalten\u201c, sagt Sch\u00fcckhaus.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: EWMG<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Die Bagger rollen auf den Maria Hilf Terrassen (v.l. EWMG-Aufsichtsratsvorsitzender Janann Safi, Vorsitzender der EWMG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus, EWMG-Gesch\u00e4ftsbereichsleiterin f\u00fcr Immobilienentwicklung Kerstin Schaaf und Prokurist und Gesch\u00e4ftsbereichsleiter f\u00fcr Immobilien-Ankauf und -Verkauf Dirk Spieker). | Foto: EWMG\/ Albuquerque<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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