{"id":5916,"date":"2025-05-10T06:00:00","date_gmt":"2025-05-10T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=5916"},"modified":"2025-05-08T09:05:44","modified_gmt":"2025-05-08T07:05:44","slug":"vermarktungsstart-auf-den-maria-hilf-terrassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2025\/05\/10\/vermarktungsstart-auf-den-maria-hilf-terrassen\/","title":{"rendered":"Vermarktungsstart auf den Maria Hilf Terrassen"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Auf den k\u00fcnftigen Maria Hilf Terrassen soll Wohnraum f\u00fcr alle Bev\u00f6lkerungs- und Einkommensgruppen entstehen, um ein lebendiges, vielf\u00e4ltiges und autoarmes Umfeld zu f\u00f6rdern. Insgesamt entstehen hier rund 350 Wohneinheiten auf 16 Baufeldern mit ca. 24.000 Quadratmetern\u00a0vermarktbarer Fl\u00e4che. Die Baufelder sind in acht Vermarktungs-lose eingeteilt, die sukzessive an Investoren, Projektentwickler, Bautr\u00e4ger sowie Immobilien- und Wohnungsbauunternehmen vergeben werden. Unterst\u00fctzt wird die EWMG bei der Vermarktung durch das Haus Drees & Sommer SE, das den Prozess der Planung und die Steuerung der Vermarktungsverfahren begleitet.<\/p>\n\n\n\n

Die Vermarktung beginnt im Norden des Gel\u00e4ndes. Aktuell wird jeweils ein Projektpartner f\u00fcr das Los 1 mit zwei Mehrfamilienhausgrundst\u00fccken inklusive Tiefgarage und f\u00fcr Baufeld 2a mit einem Riegel aus sieben Stadth\u00e4usern gesucht. Beide Areale werden im Rahmen einer Konzeptvergabe ausgeschrieben. F\u00fcr die Teilnahme an diesen beiden Verfahren ist je eine verbindliche Anmeldung erforderlich. <\/p>\n\n\n\n

\u201eDie Entwicklung der Maria Hilf Terrassen braucht kreative, kompetente und solvente Projektpartner. Mit der zweistufigen Konzeptvergabe wollen wir nicht nur eine tragf\u00e4hige und qualit\u00e4tsvolle architektonische Planung entwickeln, sondern auch wirtschaftliche Eckdaten ermitteln\u201c, erl\u00e4utert Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus, Vorsitzender der EWMG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung.<\/p>\n\n\n\n

Los 1 liegt auf einer H\u00f6he von 79 Metern, im Norden grenzt es an die Quartiersgarage, die von der EWMG voraussichtlich ab Ende 2025 gebaut und von der ParkenMG betrieben werden wird, und im Osten an das Denkmalensemble mit Quartiersplatz. Auf 2.720 Quadratmetern sollen hier zwei Mehrfamilienh\u00e4user in geschlossener Bauweise mit knapp 40 Wohneinheiten und Tiefgarage entstehen, mindestens 20 Prozent davon als \u00f6ffentlich gef\u00f6rderter Wohnraum. Erg\u00e4nzt wird Los 1 durch einen Riegel mit sieben Stadth\u00e4usern auf Baufeld 2a mit knapp 950 qm und einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Die drei- bis viergeschossigen Stadth\u00e4user sollen durch unterschiedliche Traufh\u00f6hen und abwechslungsreiche Fassaden vielf\u00e4ltig gestaltet werden. Die Bruttogeschossfl\u00e4che bel\u00e4uft sich auf insgesamt ca. 1.890 Quadratmeter. Die erforderlichen Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen \u00fcber die Quartiersgarage abgedeckt werden. <\/p>\n\n\n\n

Grundlage f\u00fcr die Entwicklung der Maria Hilf Terrassen ist der Bebauungsplan 794\/N. Die Bereiche Los 1 und 2a sind als \u201eAllgemeines Wohngebiet\u201c ausgewiesen.<\/p>\n\n\n\n

Der Boden ist bereitet<\/strong>
Die EWMG hat die Altgeb\u00e4ude des Krankenhauskomplexes inklusive Bunkeranlage und die Schule an der Aachener Stra\u00dfe zur\u00fcckgebaut. Im M\u00e4rz 2025 konnten die umfangreichen Arbeiten der Gel\u00e4ndemodellierung nach nur neun Monaten abgeschlossen werden. Die EWMG hat das Gel\u00e4nde so vorbereitet und modelliert, dass zum einen notwendige Kampfmittelsondierungen durchgef\u00fchrt werden konnten und zum anderen die Erschlie\u00dfung ab Sommer 2025 mit dem Kanalbau durch die NEW beginnen kann. Dabei kamen rund 2.800 Kubikmeter Recyclingbauschutt aus dem R\u00fcckbau der alten Klinikgeb\u00e4ude und des fr\u00fcheren Tiefenbunkers zum Einsatz \u2013 ein Beispiel f\u00fcr die nachhaltige Nutzung vorhandener Ressourcen.<\/p>\n\n\n\n

Nachhaltig und lebenswert<\/strong>
\u201eDie Maria\u00a0Hilf\u00a0Terrassen bieten\u00a0stadtnahes und ruhiges Wohnen.\u00a0Hier werden unterschiedliche Wohnformen mit eigener nachhaltiger W\u00e4rmeversorgung, viel Aufenthaltsqualit\u00e4t und moderner Mobilit\u00e4t zusammengef\u00fchrt\u201c,\u00a0so\u00a0Janann Safi, Aufsichtsratsvorsitzender der EWMG.\u00a0\u201eDas Quartier h\u00e4lt eine einzigartige Wohnatmosph\u00e4re und einen ganz besonderen Blick \u00fcber M\u00f6nchengladbach bereit.\u201c\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber den D\u00e4chern der Stadt erstreckt sich das neue Quartier zwischen Aachener Stra\u00dfe und Staufenstra\u00dfe auf ca. 4,6 ha und \u00fcberwindet dabei einen H\u00f6henunterschied von zehn Metern. Serpentinartige Stra\u00dfen und Treppenanlagen verbinden die einzelnen Baufelder auf drei terrassenf\u00f6rmig angeordneten Plattformen.<\/p>\n\n\n\n

Vier Tiefgaragen und eine Quartiersgarage liegen an den R\u00e4ndern des Baugebiets, um dasQuartier autoarm zu halten. Gemeinschaft und nachbarschaftliches Miteinander stehen im Mittelpunkt. Hier bieten gr\u00fcne Innenh\u00f6fe innerhalb der Wohnbl\u00f6cke Platz f\u00fcr Begegnungen, Pocketparks mit Spiel- und Sportger\u00e4ten schaffen Bewegungsr\u00e4ume f\u00fcr alle Generationen. Vor dem denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude der ehemaligen Maria-Hilf-Kliniken entsteht ein zentraler Quartiersplatz mit Gastronomie, kleinen Gewerbefl\u00e4chen und sozialen Einrichtungen. Der ehemalige Friedhof im Nord-Westen des Gebiets bleibt als \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4che und R\u00fcckzugsort erhalten. Verbindungsachsen nach Westen und S\u00fcden erschlie\u00dfen H\u00e4user und Pl\u00e4tze. Sie sind vor allem als Rad- und Fu\u00dfweg angelegt. Rampen erlauben den barrierefreien Zugang zu den H\u00e4usern und Wohnungen. Ein Plus f\u00fcr Klima und Bewohner ist die eigene nachhaltige und kosteffiziente Nahw\u00e4rmeversorgung \u00fcber W\u00e4rmepumpen.<\/p>\n\n\n\n

Vom s\u00fcdlichen Ende des neuen Wohnquartieres wird es eine fu\u00dfl\u00e4ufige Verbindung zur Altstadt mit der beliebten Gastronomie- und Shoppingmeile geben. Auch der Kulturh\u00fcgel mit dem Museum Abteiberg ist nicht weit. Das Projekt erlaubt im Wortsinn einen gro\u00dfartigen Ausblick auf die Entwicklung von M\u00f6nchengladbach.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: EWMG<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Gaben den symbolischen Startschuss f\u00fcr die Vermarktung auf den Maria Hilf Terrassen: v.l. Dirk Spieker (EWMG-Prokurist und Gesch\u00e4ftsbereichsleiter Immobilien-Ankauf und -Verkauf), Janann Safi (EWMG-Aufsichtsratsvorsitzender), Martin Altmann (Senior Manager Drees & Sommer SE), Felix Heinrichs (Oberb\u00fcrgermeister M\u00f6nchengladbach) und Dr. Ulrich Sch\u00fcckhaus (Vorsitzender EWMG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung) | Foto: Standort Niederrhein GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00f6nchengladbach. Auf den k\u00fcnftigen Maria Hilf Terrassen soll Wohnraum f\u00fcr alle Bev\u00f6lkerungs- und Einkommensgruppen entstehen, um ein lebendiges, vielf\u00e4ltiges und autoarmes Umfeld zu f\u00f6rdern. Insgesamt entstehen hier rund 350 Wohneinheiten auf 16 Baufeldern mit ca. 24.000 Quadratmetern\u00a0vermarktbarer Fl\u00e4che. Die Baufelder sind in acht Vermarktungs-lose eingeteilt, die sukzessive an Investoren, Projektentwickler, Bautr\u00e4ger sowie Immobilien- und Wohnungsbauunternehmen […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5916"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5916\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5918,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5916\/revisions\/5918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}