{"id":5786,"date":"2025-04-02T06:00:00","date_gmt":"2025-04-02T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=5786"},"modified":"2025-03-31T10:29:47","modified_gmt":"2025-03-31T08:29:47","slug":"aktueller-grundstueckmarktbericht-veroeffentlicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2025\/04\/02\/aktueller-grundstueckmarktbericht-veroeffentlicht\/","title":{"rendered":"Aktueller Grundst\u00fcckmarktbericht ver\u00f6ffentlicht"},"content":{"rendered":"\n

Kreis Viersen.<\/strong> Die Baulandpreise f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau im Kreis Viersen sind im Jahr 2024 \u00fcberwiegend auf dem Niveau des Vorjahres geblieben. Das geht aus dem aktuellen Grundst\u00fccksmarktbericht des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckwerte im Kreis Viersen hervor.<\/p>\n\n\n\n

In den St\u00e4dten Nettetal, T\u00f6nisvorst und Willich sind die Baulandpreise um f\u00fcnf Prozent gestiegen. In den \u00fcbrigen Kommunen ist eine stagnierende Tendenz erkennbar gewesen. Die h\u00f6chsten Baulandpreise f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau werden in Kempen und T\u00f6nisvorst (St. T\u00f6nis) erzielt.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt hat der Gutachterausschuss 884 Bodenrichtwertzonen beschlossen und weitere allgemeine Aussagen zu Fl\u00e4chen-, Nutzungs- und Wertverh\u00e4ltnissen getroffen. Die Bodenrichtwerte werden abgeleitet aus Kaufpreisen von unbebauten Grundst\u00fccken f\u00fcr Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen sowie aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

“In guten Wohnlagen liegen die Bodenrichtwerte in den St\u00e4dten allgemein bei 270 bis 400 Euro pro Quadratmeter und in den Gemeinden bei 180 bis 290 Euro pro Quadratmeter. Bei den mittleren Wohnlagen liegt die Spanne zwischen 165 bis 360 Euro pro Quadratmeter im gesamten Kreisgebiet”, berichtet Claudia Ziemer, Vorsitzende und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des Gutachterausschusses.<\/p>\n\n\n\n

Die Bodenpreise f\u00fcr gewerbliche Baufl\u00e4chen sind im Jahr 2024 kreisweit um zehn Prozent gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

Im Marktsegment Ackerland sind die Preise in Viersen konstant geblieben. Im Westkreis ist der Bodenrichtwert f\u00fcr Ackerland in allen Kommunen einheitlich auf 8,50 Euro pro Quadratmeter angestiegen. In den St\u00e4dten Kempen, T\u00f6nisvorst und Willich haben sich die Preise f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen auf 10,50 Euro pro Quadratmeter erh\u00f6ht. Somit liegen die h\u00f6chsten Ackerlandrichtwerte erneut in den Ostkreiskommunen Kempen, T\u00f6nisvorst und Willich.<\/p>\n\n\n\n

Das Preisniveau der landwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen hat im Jahr 2024 im Bereich des Gr\u00fcnlandes um 0,50 Euro pro Quadratmeter zugenommen und bel\u00e4uft sich nun auf sechs Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\n\n\n

Der Bodenpreis f\u00fcr forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen (exklusive Aufwuchs) ist im Vergleich zum Vorjahr um 0,10 Euro pro Quadratmeter auf 0,70 Euro pro Quadratmeter gesunken.<\/p>\n\n\n\n

“Insgesamt sind stagnierende bis leicht steigende Preise f\u00fcr unbebaute Grundst\u00fccke, Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Eigentumswohnungen im Kreis Viersen zu beobachten,” bemerkt Rainer R\u00f6der, Dezernent f\u00fcr Planen, Bauen und Umwelt des Kreises Viersen. “Diese Preisentwicklungen sprechen in Verbindung mit einer gestiegenen Anzahl an Kauff\u00e4llen bei bebauten Grundst\u00fccken sowie Wohnungseigentum f\u00fcr eine fortw\u00e4hrende Attraktivit\u00e4t des Kreises.”<\/p>\n\n\n\n

Der Grundst\u00fccksmarktbericht gibt eine \u00dcbersicht \u00fcber die Umsatz- und Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt des Kreises Viersen und soll der Markttransparenz dienen. Der Bericht wendet sich einerseits an Bewertungssachverst\u00e4ndige, Banken, Versicherungen und sonstige Stellen der freien Wirtschaft, die an besonderen Marktdaten wie Kapitalisierungszinss\u00e4tzen, Vergleichs-, Geb\u00e4ude- oder Sachwertfaktoren interessiert sind, wie auch andererseits an die interessierte \u00d6ffentlichkeit als Hilfe f\u00fcr ihre Entscheidungen.<\/p>\n\n\n\n

Allen Interessierten stehen die aktuellen Informationen ab sofort im Internet kostenfrei zur Verf\u00fcgung unter: www.boris.nrw.de<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quelle: Kreis Viersen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kreis Viersen. Die Baulandpreise f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau im Kreis Viersen sind im Jahr 2024 \u00fcberwiegend auf dem Niveau des Vorjahres geblieben. Das geht aus dem aktuellen Grundst\u00fccksmarktbericht des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckwerte im Kreis Viersen hervor. In den St\u00e4dten Nettetal, T\u00f6nisvorst und Willich sind die Baulandpreise um f\u00fcnf Prozent gestiegen. In den \u00fcbrigen Kommunen ist […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5786","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5786"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5787,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5786\/revisions\/5787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}