{"id":4987,"date":"2024-10-09T06:00:00","date_gmt":"2024-10-09T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=4987"},"modified":"2024-10-08T08:58:15","modified_gmt":"2024-10-08T06:58:15","slug":"bueromarktstudie-2024-wachstum-modernisierung-und-neue-perspektiven","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/10\/09\/bueromarktstudie-2024-wachstum-modernisierung-und-neue-perspektiven\/","title":{"rendered":"B\u00fcromarktstudie 2024 \u2013 Wachstum, Modernisierung und neue Perspektiven"},"content":{"rendered":"\n

Krefeld.<\/strong> Die Ergebnisse der B\u00fcromarktstudie Krefeld 2024 liegen jetzt vor: Diese belegen die dynamische Entwicklung des B\u00fcrofl\u00e4chenmarktes am Wirtschaftsstandort. Die alle zwei Jahre von den Experten des \u201eIRI \u2013 Instituts f\u00fcr Raumforschung und Immobilienwirtschaft\u201c durchgef\u00fchrte Studie bietet einen detaillierten \u00dcberblick \u00fcber den B\u00fcrofl\u00e4chenbestand und seine Entwicklung. \u201eMit den neuen Daten und einer Fortschreibung unserer seit dem Jahr 2011 begonnenen Erhebung gew\u00e4hrleisten wird, dass der Krefelder B\u00fcromarkt weiterhin transparent und attraktiv f\u00fcr Investoren sowie in der Stadt t\u00e4tige Unternehmerinnen und Unternehmer gestaltet wird\u201c, betont Eckart Preen, Wirtschaftsdezernent und Leiter von KREFELD BUSINESS.<\/p>\n\n\n\n

Zu den wichtigsten Ergebnissen geh\u00f6rt, dass der B\u00fcrofl\u00e4chenbestand in Krefeld in den letzten zwei Jahren deutlich gestiegen ist und nun 1,164 Millionen Quadratmeter betr\u00e4gt. Grund daf\u00fcr sind zahlreiche Neubauprojekte, dank derer eine signifikante Erweiterung erzielt werden konnte. Die B\u00fcrofl\u00e4chendichte liegt jetzt bei 5,09 Quadratemeter pro Einwohner, was Krefeld mit anderen wichtigen B- und C-Standorten der Region vergleichbar macht. Besonders der Willy-Brandt-Platz profitierte von Neubauvorhaben: Dazu z\u00e4hlen die, durch den Projekttr\u00e4ger \u201eBOB\u201c errichtete, neue Heimat der Autobahn GmbH Niederlassung Rheinland, einem der modernsten und nachhaltigsten B\u00fcrogeb\u00e4ude Deutschlands, sowie das \u201eOPUS\u201c, das neue Krefelder Jobcenter. Dieses wurde nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen realisiert. Beide Neubauten haben \u00fcber 20.000 Quadratmeter zus\u00e4tzliche B\u00fcrofl\u00e4che hervorgebracht. Auch in den Stadtteilen S\u00fcd, Fischeln und H\u00fcls wurden moderne B\u00fcrofl\u00e4chen realisiert. Letztere beispielsweise im Green Business Park H\u00fcls.<\/p>\n\n\n\n

Knapp ein F\u00fcnftel (19,4 Prozent) der B\u00fcrofl\u00e4chen in Krefeld befindet sich in modernen Geb\u00e4uden, die seit der Jahrtausendwende gebaut wurden. Seit 2010 wurden rund 140.000 Quadratmeter neue B\u00fcrofl\u00e4chen fertiggestellt. Das Neubauprojekt \u201eLOGIN\u201c in der Innenstadt wird die verf\u00fcgbare B\u00fcrofl\u00e4che im Laufe des Jahres weiter steigern und tr\u00e4gt zur positiven Entwicklung des Stadtzentrums bei.<\/p>\n\n\n\n

Die B\u00fcrofl\u00e4chenums\u00e4tze in Krefeld betrugen sowohl 2022 als auch 2023 etwa 15.000 Quadratmeter, was dem durchschnittlichen Niveau der letzten zehn Jahre entspricht. Gleichzeitig stieg die Leerstandsquote leicht auf sechs Prozent. Dieser Anstieg ist einerseits dem hohen Neubauvolumen geschuldet, das zu stadtinternen Umz\u00fcgen f\u00fchrt, und andererseits einem allgemeinen Trend am B\u00fcromarkt \u2013 auch bedingt durch die seit der Corona-Pandemie etablierte, vermehrte Inanspruchnahme von Homeoffice in Unternehmen.<\/p>\n\n\n\n

Seit der Zinswende 2022 konnte auch in Krefeld, wie in anderen St\u00e4dten, ein deutlicher Anstieg der Nettoanfangsrenditen beobachtet werden. In zentralen Lagen liegt die Rendite aktuell bei 5,9 Prozent. Diese Entwicklung spiegelt das gestiegene Interesse von Investoren wider, die auf einen sich wandelnden Markt reagieren, der von neuen Arbeitsmodellen und flexiblen B\u00fcrokonzepten gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n\n\n

Die B\u00fcromarktstudie Krefeld bietet Investoren, Projektentwicklern und Unternehmen wertvolle Einblicke in aktuelle Marktdaten und Entwicklungen. Sie bildet eine wichtige Grundlage f\u00fcr strategische Entscheidungen am Wirtschaftsstandort. \u201eWir brauchen einen transparenten B\u00fcroimmobilienmarkt, um Bestandsunternehmen in unterschiedlichen Entwicklungsphasen passgenau begleiten zu k\u00f6nnen, auf Investoren zuzugehen und den Wirtschaftsstandort Krefeld zu f\u00f6rdern\u201c, hebt Preen hervor. F\u00fcr die Studie wurden unter anderem Daten aus dem Liegenschaftskataster, Medienberichte \u00fcber Neu- und Umbauprojekte sowie Besch\u00e4ftigtenzahlen der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit herangezogen. Diese methodische Herangehensweise sichert die Qualit\u00e4t der erhobenen Daten und erm\u00f6glich eine pr\u00e4zise Analyse der Marktentwicklungen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDie kontinuierliche Entwicklung des B\u00fcrofl\u00e4chenmarktes in Krefeld zeigt, dass die Stadt auf einem guten Weg ist, ihre Position als attraktiver Wirtschaftsstandort zu festigen. Mit einem wachsenden B\u00fcrofl\u00e4chenbestand, modernen Neubauten und einer moderat steigenden Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen wir optimistisch in die Zukunft schauen. Auch bieten wir im Gegensatz zu \u00fcberhitzten B\u00fcrostandortorten in Metropolen noch immer ein attraktives Risiko-Rendite-Verh\u00e4ltnis f\u00fcr Investoren. Moderate Einstiegspreise erm\u00f6glichen hier ein rentierliches Engagement. Das spricht sich herum und daf\u00fcr werben wir \u2013 nicht zuletzt auch auf Messen f\u00fcr Immobilien und Investitionen wie der Expo Real in M\u00fcnchen und der POLIS in Meerbusch beziehungsweise D\u00fcsseldorf\u201c, so Preen.<\/p>\n\n\n\n

Die gesamte B\u00fcromarktstudie ist abrufbar unter: www.krefeld-business.de\/bueromarktstudie-2024-wachstum-modernisierung-und-neue-perspektiven\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quelle: KREFELD BUSINESS<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Neubauprojekte am Willy-Brandt-Platz: BOB.Krefeld und OPUS (v.l.n.r.) | Nutzungsrechte: IRI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Krefeld. Die Ergebnisse der B\u00fcromarktstudie Krefeld 2024 liegen jetzt vor: Diese belegen die dynamische Entwicklung des B\u00fcrofl\u00e4chenmarktes am Wirtschaftsstandort. Die alle zwei Jahre von den Experten des \u201eIRI \u2013 Instituts f\u00fcr Raumforschung und Immobilienwirtschaft\u201c durchgef\u00fchrte Studie bietet einen detaillierten \u00dcberblick \u00fcber den B\u00fcrofl\u00e4chenbestand und seine Entwicklung. \u201eMit den neuen Daten und einer Fortschreibung unserer seit […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4987"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4989,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4987\/revisions\/4989"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}