{"id":4549,"date":"2024-07-14T06:00:00","date_gmt":"2024-07-14T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=4549"},"modified":"2024-07-11T09:49:05","modified_gmt":"2024-07-11T07:49:05","slug":"baugenehmigung-fuer-rheinblick-erteilt-erster-investor-kann-starten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/07\/14\/baugenehmigung-fuer-rheinblick-erteilt-erster-investor-kann-starten\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung f\u00fcr Rheinblick erteilt: Erster Investor kann starten"},"content":{"rendered":"\n

Krefeld.<\/strong> Es h\u00e4tte keinen Vor-Ort-Termin ben\u00f6tigt und dennoch war es Planungsdezernent Marcus Beyer ein besonderes Anliegen, Ulrich Schmitter von der Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG in der vergangenen Woche pers\u00f6nlich die Dokumente auszuh\u00e4ndigen: Die Baugenehmigung f\u00fcr den ersten Teil des Rheinblicks wurde jetzt erteilt. Nachdem sich das Verfahren etliche Jahre in der Schwebe befand, ist seit Anfang letzten Jahres viel passiert. Die Erteilung der Baugenehmigung bildet nun einen neuen Meilenstein. \u201eKrefeld liegt am Rhein \u2013 und r\u00fcckt bald noch ein St\u00fcck n\u00e4her. Der Rheinblick schafft eine goldene Perspektive f\u00fcr das Areal und hat Strahlkraft weit \u00fcber die Grenzen unserer Stadt hinaus\u201c, sagt Oberb\u00fcrgermeister Frank Meyer. \u201eNach so vielen Jahren der Vorarbeit geht es nun auch sichtbar endlich los. Das ist ein gro\u00dfer Schritt.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt bilden zwei Projekte gemeinsam den Rheinblick. Die Baugenehmigung gilt dem Neubau s\u00fcdlich des Zollhofs. Hier plant die Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG einen Neubaukomplex mit 43 Wohnungen, zwei B\u00fcroeinheiten sowie einer Tiefgarage, die sich unterhalb des gesamten Vorhabens befindet. Ein vier- bis achtgeschossiges Geb\u00e4ude ist parallel zum Rhein geplant, ein zwei- bis viergeschossiges Geb\u00e4ude verl\u00e4uft unterhalb eines neuen Fu\u00dfweges sowie ein L-geschossiges Geb\u00e4ude oberhalb des Fu\u00dfwegs. W\u00e4hrend die beiden zweiten Bauk\u00f6rper eine wei\u00dfe Putzfassade erhalten, wird der Bauk\u00f6rper parallel zum Rhein durch eine Glasfassade gestaltet. \u201eDie Architektur ist besonders und so geschickt geplant, dass die Gr\u00f6\u00dfe und vor allem die Breite des Bauk\u00f6rpers nicht wuchtig wirken, sondern sich das Geb\u00e4ude durch die vielen H\u00f6henspr\u00fcnge in die Umgebung einpasst\u201c, erkl\u00e4rt Investor Ulrich Schmitter. \u201eDie Fassade zum Rhein zu verglasen, war seit Beginn der Planung vorgesehen. Wenn wir schon an so einem besonderen Ort bauen, dann m\u00fcssen wir auch die Aussicht erm\u00f6glichen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Die Abrissarbeiten auf dem Gel\u00e4nde am Rheinufer sind fast abgeschlossen. Im n\u00e4chsten Schritt entsteht ein gro\u00dfer Aushub \u2013 unter dem gesamten Bauk\u00f6rper befindet sich eine Tiefgarage, die zuerst angelegt wird. Der Zeitplan des Investors ist ambitioniert. Bereits 2026 sollen die ersten Bewohner einziehen. \u201eWenn der gesamte Rheinblick abgeschlossen ist, werden 700 bis 800 Menschen mehr in Uerdingen leben. Als Uerdinger freue ich mich sehr dar\u00fcber und glaube, dass der Rheinblick dem Stadtteil Uerdingen und auch der gesamten Stadt einen wichtigen wirtschaftlichen Ansto\u00df geben wird\u201c, f\u00fchrt Schmitter aus.<\/p>\n\n\n\n

Mit der Erteilung der Baugenehmigung geht ein mehr als 20-j\u00e4hriger Prozess zu Ende. Bereits seit den 1990er Jahren befindet sich in Krefeld ein entsprechender Bebauungsplan im Gespr\u00e4ch. Nachdem Anfang der 2000er Jahre ein Satzungsbeschluss inklusive aller Beteiligungsverfahren f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rt worden war, wurde seit September 2011 mit dem Bebauungsplan Nr. 772 ein neuer Satzungsbeschluss an gleicher Stelle vorbereitet. Anfang letzten Jahres konnte die Stadtverwaltung zwei politische Vorlagen pr\u00e4sentieren, zu denen unter anderem eine 800-seitige Anlage mit diversen Gutachten geh\u00f6rt.<\/p>\n\n\n\n

Die verschiedenen Gutachten zeigen L\u00f6sungen f\u00fcr alle Stellungnahmen auf, die im Rahmen der Offenlegung eingegangen sind, und die in enger Zusammenarbeit mit der Bezirksregierung D\u00fcsseldorf und dem Chempark entstanden sind. Sicherheitsabst\u00e4nde, die vertikale Gliederung, also Sicherstellung von Wohn- und Gewerbeaufteilung, sowie L\u00e4rmkonzeption und Hochwasserschutz werden hierin behandelt. Eine wichtige Rolle spielt in diesem Zusammenhang auch eine m\u00f6gliche Entwicklung des Chemparks. Selbst, wenn sich dieser zuk\u00fcnftig erweitern w\u00fcrde, k\u00f6nnten L\u00e4rmbestimmungen laut der Gutachten eingehalten werden. Beide Vorlagen wurden im vergangenen Jahr von der Politik beschlossen und schaffen die Grundlage f\u00fcr das Planrecht und daf\u00fcr, dass der Rheinblick endlich umgesetzt werden kann.<\/p>\n\n\n\n

\u201eEs ist gut und wichtig, dass wir so gro\u00dfe Schritte in den letzten Monaten gemeinsam gehen konnten und uns mit der \u00dcbergabe der Baugenehmigung nun als Stadtverwaltung auf der Zielgeraden befinden \u2013 denn ab jetzt liegt das Projekt ganz in den H\u00e4nden des Investors\u201c, erkl\u00e4rt Marcus Beyer. \u201eIch bin \u00fcberzeugt davon, dass ganz Krefeld vom Rheinblick profitiert wird. Schauen wir in andere St\u00e4dte, dann sind es genau solche Projekte, die nachhaltig Menschen begeistern und anziehen.\u201c Beyer nennt in diesem Zusammenhang den Medienhafen in D\u00fcsseldorf, den Innenhafen in Duisburg, die Kranh\u00e4user in K\u00f6ln oder die Hafenstadt in Krefelds Partnerstadt D\u00fcnkirchen mit der \u201ePasserelle du Grande Large\u201c und dem Museum \u201eFrac Grand Large\u201c. \u201eAuch Krefeld erh\u00e4lt nun eine neue Visitenkarte am Rhein\u201c, betont er.<\/p>\n\n\n\n

W\u00e4hrend auf dem Gel\u00e4nde s\u00fcdlich des Zollhofs auf Basis der Baugenehmigungen nun auch mit dem Neubau losgelegt werden kann, befindet sich der Bauantrag f\u00fcr das zweite Rheinblick-Projekt der First Retail Consult GmbH noch in der Vorbereitung. Der Investor plant n\u00f6rdlich des Zollhofs einen Park mit B\u00fcros, einem Hotel, Gesch\u00e4ften, Gastronomie, rund 130 Wohneinheiten und zentralen, \u00f6ffentlichen Pl\u00e4tzen.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt Krefeld<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Gemeinsam mit Kai-Uwe Roosen von der Bauaufsicht (rechts) \u00fcberreichte Planungsdezernent Marcus Beyer (links) Investor Ulrich Schmitter die Baugenehmigung f\u00fcr den Rheinblick.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Krefeld. Es h\u00e4tte keinen Vor-Ort-Termin ben\u00f6tigt und dennoch war es Planungsdezernent Marcus Beyer ein besonderes Anliegen, Ulrich Schmitter von der Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG in der vergangenen Woche pers\u00f6nlich die Dokumente auszuh\u00e4ndigen: Die Baugenehmigung f\u00fcr den ersten Teil des Rheinblicks wurde jetzt erteilt. Nachdem sich das Verfahren etliche Jahre in der Schwebe […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4554,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4549"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4549\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4555,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4549\/revisions\/4555"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}