{"id":4512,"date":"2024-07-09T06:00:00","date_gmt":"2024-07-09T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=4512"},"modified":"2024-07-05T08:39:12","modified_gmt":"2024-07-05T06:39:12","slug":"wohnbau-moenchengladbach-legt-trotz-angespannter-lage-erfolgreiches-jahresergebnis-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/07\/09\/wohnbau-moenchengladbach-legt-trotz-angespannter-lage-erfolgreiches-jahresergebnis-vor\/","title":{"rendered":"WohnBau M\u00f6nchengladbach legt trotz angespannter Lage erfolgreiches Jahresergebnis vor"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Die WohnBau M\u00f6nchengladbach kann trotz der angespannten Lage im Wohnungsbau g\u00fcnstigen Wohnraum bereitstellen und dabei zugleich erfolgreiche Jahresergebnisse verzeichnen. Das belegen die Bilanzen, die die beiden Teilgesellschaften der WohnBau \u2013 Kreisbau AG und GWSG mbH \u2013 jetzt ihren Aufsichtsr\u00e4ten vorgestellt haben. Mit einem Jahres\u00fcberschuss von zusammen 4,35 Mio. Euro hat es die WohnBau erneut geschafft, stabile und positive Zahlen zu pr\u00e4sentieren. Von diesem \u00dcberschuss wird die WohnBau M\u00f6nchengladbach knapp 2,9 Mio. Euro an die Stadt M\u00f6nchengladbach aussch\u00fctten, sodass diese dem st\u00e4dtischen Haushalt zugutekommen. Somit verbleiben ca. 1,4 Mio. Euro im Unternehmen selber, um in Neubauprojekte sowie Modernisierungen zu investieren.<\/p>\n\n\n\n

Die beiden Aufsichtsratsvorsitzenden Ralf Kremer und Reinhold Schiffers blicken zufrieden auf die Arbeit des Unternehmens: “Die WohnBau ist eine tragende S\u00e4ule der st\u00e4dtischen Wohnungsmarktstrategie. Mithilfe strategischer Leitentscheidungen der Stadt und des Rates, einer nachhaltigen Unternehmenspolitik der Gesch\u00e4ftsleitung und dank des Engagements ihrer Mitarbeitenden schafft sie einen Dreiklang, der angesichts der aktuellen Lage wichtiger denn je ist: Sie erm\u00f6glicht bezahlbares Wohnen, schafft neuen Wohnraum und sie hat sich auf den Weg gemacht, ihren Geb\u00e4udebestand Schritt f\u00fcr Schritt nachhaltiger auszurichten.”<\/p>\n\n\n\n

Mieten bleiben g\u00fcnstig<\/strong>
Mit einer Durchschnittsmiete von rund 5,60 Euro pro Quadratmeter liegen die Mieten der WohnBau weiterhin auf einem niedrigen Preisniveau unterhalb des Mietspiegels f\u00fcr M\u00f6nchengladbach. Das Unternehmen bleibt damit ein verl\u00e4sslicher Partner f\u00fcr seine Mieterinnen und Mieter in den insgesamt mehr als 4.500 verwalteten Wohneinheiten. “Das ist besonders bemerkenswert angesichts der steigenden Lebenshaltungskosten und der angespannten Marktlage. Hiermit setzen wir ein wichtiges Zeichen f\u00fcr bezahlbares Wohnen und leisten einen wertvollen Beitrag zur sozialen Stabilit\u00e4t in unserer Stadt”, sagt Vorstandsvorsitzender Christian Heinen.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr die nachhaltige Bewirtschaftung des Wohnungsbestandes wurden ca. 6.160 Auftr\u00e4ge f\u00fcr Instandhaltung und Modernisierung durchgef\u00fchrt und dabei mehr als 3,7 Mio. Euro investiert. Vieles davon wurde zusammen mit dem lokalen Handwerk realisiert. \u2003<\/p>\n\n\n\n

Investitionen sorgen f\u00fcr neue Wohnungen und mehr Klimaschutz In den letzten ein bis zwei Jahren hat sich die Situation am Wohnungsmarkt erheblich verschlechtert. Gr\u00fcnde sind massiv gestiegene Baukosten, der erhebliche Zinsanstieg, mehr energetische und gesetzliche Anforderungen, teils schlechtere oder weggebrochene F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten und die Energiekrise. Dennoch hat die WohnBau M\u00f6nchengladbach ambitionierte Ziele, wie Vorstand Frank Meier hervorhebt: “Die Rahmenbedingungen f\u00fcr die Wohnungswirtschaft und die Immobilienbranche k\u00f6nnten momentan kaum schlechter sein. Trotz alldem treiben wir Neubauprojekte und den klimaneutralen Umbau unseres Geb\u00e4udebestands voran!”<\/p>\n\n\n\n

Durch den Bau neuer Wohnungen soll dem hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in M\u00f6nchengladbach Rechnung getragen werden. Gleichzeitig setzt die WohnBau so zusehends moderne und nachhaltige Wohnkonzepte um. In diesem Jahr hat die WohnBau zwei Bauvorhaben mit ausschlie\u00dflich \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohneinheiten (WE) auf der Agenda, eines davon im Westend an der Knopsstra\u00dfe (21 WE), ein weiteres \u2013 bereits gestartetes \u2013 in L\u00fcrrip am Langer Weg (12 WE). Ebenfalls wird das Unternehmen eine Kita in Odenkirchen bauen.<\/p>\n\n\n\n

Daneben plant die WohnBau erhebliche finanzielle Investitionen, um die eigenen Geb\u00e4ude umweltfreundlicher und energieeffizienter zu gestalten. Diese Ma\u00dfnahmen sind Teil einer umfassenden Strategie, die das Unternehmen derzeit f\u00fcr ihr gesamtes Immobilienportfolio ausarbeitet. Ziel ist es, sowohl in \u00f6kologischer als auch in finanzieller Hinsicht nachhaltig zu wirtschaften. Eine der Kernaufgaben der Zukunft wird es dabei sein, die erheblichen Kraftanstrengungen zum klimaneutralen Umbau des Geb\u00e4udebestands mit den finanziellen Ressourcen zu vereinbaren.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber die WohnBau<\/strong>
Die beiden traditionsreichen st\u00e4dtischen Wohnungsunternehmen Kreisbau\u00a0AG und GWSG\u00a0mbH sind seit 2020 die WohnBau M\u00f6nchengladbach. 50 Mitarbeitende und 4 Auszubildende verwalten und bewirtschaften rund 1.070 Geb\u00e4ude mit rund 4.500 Wohneinheiten. Davon sind ca. 1.740 Wohnungen \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert. Au\u00dferdem beinhaltet der Geb\u00e4udebestand 13 Kitas, 22 Sozialimmobilien, 123 Gewerbeeinheiten und 134 Denkm\u00e4ler. Die Bilanzsumme lag 2023 bei 234,6 Millionen Euro. Die Fluktuation im Wohnungsbestand liegt durchschnittlich bei knapp unter sechs Prozent. Die Leerstandsquote liegt mit unter 0,5 Prozent ebenfalls auf einem sehr niedrigen Niveau.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Bilden den Vorstand der WohnBau M\u00f6nchengladbach (v.l.): Frank Meier und Christian Heinen | Foto: Stadt M\u00f6nchengladbach \/ WohnBau<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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