{"id":4377,"date":"2024-06-20T07:00:00","date_gmt":"2024-06-20T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=4377"},"modified":"2024-06-21T09:37:09","modified_gmt":"2024-06-21T07:37:09","slug":"stadt-praesentiert-machbarkeitsstudie-zum-pc-gebaeude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/06\/20\/stadt-praesentiert-machbarkeitsstudie-zum-pc-gebaeude\/","title":{"rendered":"Stadt pr\u00e4sentiert Machbarkeitsstudie zum \u201eP&C-Geb\u00e4ude\u201c"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6nchengladbach.<\/strong> F\u00fcr die obere Hindenburgstra\u00dfe ist das Geb\u00e4ude mit den Nummer 42 bis 44 an der Ecke zur Krichelstra\u00dfe (Nr. 26) pr\u00e4gend. Der markante sandfarbene Komplex aus den 50er Jahren war bis 2015 unter anderem Sitz einer Saturn-Filiale, die seinerzeit ins Minto zog. Am Standort verblieben ist der Modeh\u00e4ndler P&C. Im r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich befinden sich ein Parkhaus und ein Wohnturm. Vor dem Hintergrund des Wandels der Hindenburgstra\u00dfe von der reinen Einkaufsstra\u00dfe zum multifunktionalen Stadtquartier hat die Stadtverwaltung in Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer eine Machbarkeitsstudie f\u00fcr das Geb\u00e4ude beauftragt. Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie werden derzeit den politischen Gremien vorgestellt.<\/p>\n\n\n\n

“Unser Ziel war es, mithilfe einer grundlegenden Analyse des Geb\u00e4udes, seines Standorts und der vorhandenen Potentiale dem Eigent\u00fcmer Impulse zu geben, wie das Geb\u00e4ude so aufgestellt werden kann, dass es langfristig wieder voll genutzt wird. So ist das Geb\u00e4ude einerseits wirtschaftlicher und tr\u00e4gt andererseits st\u00e4rker zu einer lebendigen Innenstadt bei”, sagt die Technische Beigeordnete der Stadt M\u00f6nchengladbach, Claudia Schwan-Schmitz “In der Studie ging es darum, keine Luftschl\u00f6sser zu bauen, sondern realistische und wirtschaftlich tragf\u00e4hige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Immobilie zu entwickeln”, so die Planungsdezernentin weiter.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung wurde im Rahmen der Machbarkeitsstudie ein Leitgedanke entwickelt, in dem das Geb\u00e4ude eine Schl\u00fcsselrolle an der oberen Hindenburgstra\u00dfe einnehmen soll \u2013 als Impulszone zwischen dem Sonnenhausplatz, dem Abteiberg und dem Alten Markt. In Teilen des Geb\u00e4udes wird eine Rund-um-die-Uhr-Nutzung angestrebt, um die Innenstadt zu beleben. Auch sollen die einzelnen Geschosse des Geb\u00e4udes durch zusammenh\u00e4ngende Nutzungen besser vernetzt werden. Um diesen Leitgedanken umsetzen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen laut Machbarkeitsstudie Einzelhandelsfl\u00e4chen reduziert, die st\u00e4dtebauliche Wirkung des Geb\u00e4udes und seine Nutzungsqualit\u00e4t gesteigert und die innere Geb\u00e4udebelichtung verbessert werden.<\/p>\n\n\n\n

Auf Basis von zwei durchgef\u00fchrten Workshops mit den Eigent\u00fcmern hat das Planungsb\u00fcro vier Varianten skizziert, von denen zwei n\u00e4her betrachtet wurden. Sie unterscheiden sich durch unterschiedlich starke Eingriffe in die Geb\u00e4udesubstanz bis hin zu einem Neubau von Teilbereichen des Geb\u00e4udekomplexes. Unabh\u00e4ngig vom Grad der m\u00f6glichen baulichen Ver\u00e4nderungen wird ein Nutzungsmix f\u00fcr das Geb\u00e4ude empfohlen. Dazu sollen sowohl soziale Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Tagespflege geh\u00f6ren als auch B\u00fcror\u00e4ume, Freizeitangebote und Wohnen. Auch die \u00d6ffnung des Geb\u00e4udes zum \u00f6ffentlichen Raum und Ma\u00dfnahmen zum Klimaschutz und zur Klimaanpassung sind wesentlicher Bestandteil der \u00dcberlegungen.<\/p>\n\n\n\n

Umsetzung der Vision ist Sache des Eigent\u00fcmers Als Machbarkeitsstudie pr\u00e4sentiert der Bericht eine Art Vision f\u00fcr den Geb\u00e4udekomplex, deren grunds\u00e4tzliche Umsetzbarkeit aufgrund eingehender Untersuchungen des Geb\u00e4udes, des Standorts und des Umfelds sichergestellt ist. Die tats\u00e4chliche Weiterentwicklung des Geb\u00e4udes liegt aber im Verantwortungsbereich des Eigent\u00fcmers.<\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen der Zentrenstrategie begegnet die Stadt den Ver\u00e4nderungen im Einzelhandel aktiv und stellt die Hindenburgstra\u00dfe f\u00fcr die Anforderungen von morgen auf. Ein gro\u00dfer Teil des Einzelhandels wird sich k\u00fcnftig auf den mittleren Abschnitt der Hindenburgstra\u00dfe zwischen Hauptbahnhof und Sonnenhausplatz fokussieren m\u00fcssen. F\u00fcr Einzelhandelsgro\u00dfimmobilien mit langandauerndem Leerstand m\u00fcssen deswegen neue Ideen her, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten aufzeigen \u2013 mit dem Einzelhandel als einem m\u00f6glichen Baustein. F\u00fcr die Machbarkeitsstudie, durchgef\u00fchrt vom B\u00fcro Drees und Sommer, hat die Stadt F\u00f6rdermittel aus dem Sofortprogramm Innenstadt des Landes NRW genutzt.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

P&C Vorderansicht von oben | Copyright: Stadt M\u00f6nchengladbach<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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