{"id":4003,"date":"2024-04-28T06:00:00","date_gmt":"2024-04-28T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest-in-niederrhein.de\/?p=4003"},"modified":"2024-04-26T10:49:27","modified_gmt":"2024-04-26T08:49:27","slug":"zukunftsquartier-niederberg-sued","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/04\/28\/zukunftsquartier-niederberg-sued\/","title":{"rendered":"Zukunftsquartier Niederberg S\u00fcd"},"content":{"rendered":"\n

Neukirchen-Vluyn<\/strong>. Das junge, klimaresiliente Wohnquartier Niederberg 1\/2\/5 schl\u00e4gt auf dem ehemaligen Bergbaugel\u00e4nde die Br\u00fccke zwischen den Stadteilen Neukirchen und Vluyn. Eine Entwicklungsvereinbarung zwischen dem Ministerium f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen und der Stadt Neu-kirchen-Vluyn legt jetzt den Grundstein f\u00fcr die weitere Nutzungsanreicherung und eine Zukunft als moderner und nachhaltiger Stadtteil.<\/p>\n\n\n\n

Den Rahmen der Stadtentwicklungsmesse Polis Convention in D\u00fcsseldorf nutzen B\u00fcrgermeister Ralf K\u00f6pke und Henk Brockmeyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Landesgesellschaft NRW.URBAN, um die Eckpfeiler der jetzt anstehenden, gemeinsamen Entwicklungs-schritte mit Unterst\u00fctzung der Landesinitiative Bau.Land.Leben zu vereinbaren. Konkret geht es um die Wiedernutzung weiterer Fl\u00e4chen mit teils noch vorhandener, historischer Bausubstanz und denkmalgesch\u00fctzten F\u00f6rdert\u00fcrmen im Eigentum der RAG Montan Immobilien. Die Entwicklungsziele der Stadt sehen auf 9 ha Fl\u00e4chen neben weiteren Wohneinheiten Raum f\u00fcr Nahversorgungsstrukturen, Dienstleistungen und nicht-st\u00f6rendes Gewerbe, Hotellerie\/ Gastronomie- und Gesundheitsangebote vor.<\/p>\n\n\n\n

Um diese Entwicklungsziele auf einem Standort Realit\u00e4t werden zu lassen, der sich st\u00e4dtebaulich und infrastrukturell hervorragend geeignet zeigt, jedoch \u00f6konomisch aufgrund seines hohen Aufkl\u00e4rungs- und Anentwicklungsbedarfs keine Impulse erwarten l\u00e4sst, wird das Land mit seinem Werkzeug \u201eBau.Land.Partner+\u201c t\u00e4tig. Dazu \u00fcbernimmt die Landestochergesellschaft NRW.URBAN die Moderation zwischen der bisherigen Fl\u00e4cheneigent\u00fcmerin RAG MI und der Stadt und f\u00fchrt Untersuchungen und Gutachten mit dem Ziel einer fairen und transparenten Aufwandsteilung durch. Diese werden dem Entwicklungstr\u00e4ger schlie\u00dflich im Rahmen eines st\u00e4dtebaulichen Vertrags \u00fcbertragen.<\/p>\n\n\n\n

B\u00fcrgermeister Ralf K\u00f6pke: \u201eMit Bau.Land.Partner+ sind wir auf sehr gutem Wege, die Quartiersentwicklung Niederberg von einem attraktiven und durchgr\u00fcnten Wohngebiet zu einem zukunftsgerechten, lebendigen Stadtteil f\u00fcr Familien, Fachkr\u00e4fte und Arbeitgeber der gesamten Region zu erweitern.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Henk Brockmeyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der NRW.URBAN: \u201eFl\u00e4chenreaktivierung ist aufw\u00e4ndig und stellt jede Kommune vor die Ressourcenfrage. Das Ministerium f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen hat ein wirkungsvolles Konstrukt geschaffen, um st\u00e4dtebaulichen Fl\u00e4chenpotenzialen selbst dann eine Chance zu geben, wenn die Vornutzung gro\u00dfe wirtschaftliche Fragezeichen hinterlassen hat. Wir freuen uns darauf, in Neukirchen-Vluyn f\u00fcr Klarheit, Vermittlung und bestenfalls Entwicklung sorgen zu d\u00fcrfen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Mit Artenschutz-, Baugrund-, Boden-, Verkehr- und Schallgutachten, Untersuchungen zu Instandhaltungs- und Herrichtungskosten, Rahmenplanung und infrastrukturelle Objektplanungen werden Fl\u00e4chen und Geb\u00e4ude jetzt intensiv auf planerische M\u00f6glichkeiten und wirtschaftliche Machbarkeit untersucht. 90% der Gutachtenkosten kommen dabei aus dem Ministerium f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen. Die H\u00fcrde der Gebietsentwicklung wird per notariellem Kaufangebot der Eigent\u00fcmerin an die Stadt und st\u00e4dtebaulichem Vertrag genommen und die Vorleistung der \u00f6ffentlichen Hand amortisiert sich durch die Gebietsentwicklung r\u00fcck-wirkend.<\/p>\n\n\n\n

Zum Hintergrund: Bau.Land.Partner+ ist Teil der Initiative Bau.Land.Leben des Ministeriums f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Unterst\u00fctzungsangebot f\u00fcr St\u00e4dte und Gemeinden hat zum Ziel, auch herausfordernde, untergenutzte oder brachgefallene Fl\u00e4chen im Bestand in die Wiedernutzung zu bringen und so zugleich den Freiraum zu schonen. Dazu stehen Fachleute seitens der Landestochter NRW.URBAN zur Seite.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Stadt Neukirchen-Vluyn<\/a><\/p>\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Klaus-Dieter B\u00fcttner, Tanja Fischer und Henk Brockmeyer von NRW.URBAN, B\u00fcrgermeister Ralf K\u00f6pke und Wirtschaftsf\u00f6rderin Ulrike Reichelt (v.l.) | Foto: Stadt Neukirchen-Vluyn<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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