{"id":3937,"date":"2024-04-21T06:00:00","date_gmt":"2024-04-21T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.invest-in-niederrhein.de\/?p=3937"},"modified":"2024-04-19T13:02:57","modified_gmt":"2024-04-19T11:02:57","slug":"baulandpreise-im-kreis-viersen-konstant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/standort-niederrhein.de\/en\/2024\/04\/21\/baulandpreise-im-kreis-viersen-konstant\/","title":{"rendered":"Baulandpreise im Kreis Viersen konstant"},"content":{"rendered":"\n

Kreis Viersen.<\/strong> Die Baulandpreise f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau im Kreis Viersen sind im Jahr 2023 \u00fcberwiegend auf dem Niveau des Vorjahres geblieben. Das geht aus dem aktuellen Grundst\u00fccksmarktbericht des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckwerte im Kreis Viersen hervor.<\/p>\n\n\n\n

In der Gemeinde Br\u00fcggen sowie in der Stadt T\u00f6nisvorst, Ortsteil St. T\u00f6nis, sind die Preise um f\u00fcnf Prozent gestiegen. In den \u00fcbrigen Kommunen ist eine stagnierende Tendenz erkennbar. Die h\u00f6chsten Baulandpreise f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau werden in Kempen und T\u00f6nisvorst (St. T\u00f6nis) erzielt.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt hat der Gutachterausschuss 880 Bodenrichtwertzonen beschlossen und weitere allgemeine Aussagen zu Fl\u00e4chen-, Nutzungs- und Wertverh\u00e4ltnissen getroffen. Die Bodenrichtwerte werden abgeleitet aus Kaufpreisen von unbebauten Grundst\u00fccken f\u00fcr Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen sowie aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

“In guten Wohnlagen liegen die Bodenrichtwerte in den St\u00e4dten allgemein bei 260 bis 390 Euro pro Quadratmeter und in den Gemeinden bei 180 bis 290 Euro pro Quadratmeter. Bei den mittleren Wohnlagen liegt die Spanne zwischen 165 bis 360 Euro pro Quadratmeter im gesamten Kreisgebiet”, berichtet Claudia Ziemer, Vorsitzende und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des Gutachterausschusses.<\/p>\n\n\n\n

Die Bodenpreise f\u00fcr gewerbliche Baufl\u00e4chen sind im Jahr 2023 ebenfalls \u00fcberwiegend konstant geblieben. F\u00fcr einzelne Zonen in Nettetal, Ortsteil Lobberich sowie in Grefrath, Ortsteil Grefrath, Willich, Ortsteil Willich und Viersen, Ortsteil D\u00fclken werden die gewerblichen Baulandpreise um f\u00fcnf bis zehn Euro pro Quadratmeter angehoben.<\/p>\n\n\n\n

Im Marktsegment Ackerland sind die Preise in Viersen und Willich konstant geblieben. Im Westkreis ist der Bodenrichtwert f\u00fcr Ackerland in allen Kommunen einheitlich auf acht Euro pro Quadratmeter angestiegen. In den St\u00e4dten Kempen und T\u00f6nisvorst sind die Preise f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen auf zehn Euro pro Quadratmeter angestiegen. Somit liegen die h\u00f6chsten Ackerlandrichtwerte mit zehn Euro pro Quadratmeter in den Ostkreiskommunen Kempen, T\u00f6nisvorst und Willich.<\/p>\n\n\n\n

Das Preisniveau der landwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen ist im Jahr 2023 im Bereich des Gr\u00fcnlandes konstant bei 5,50 Euro pro Quadratmeter geblieben.<\/p>\n\n\n\n

Der Bodenpreis f\u00fcr forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen (exklusive Aufwuchs) ist im Vergleich zum Vorjahr um 0,20 Euro pro Quadratmeter auf 0,80 Euro pro Quadratmeter gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

“In allen drei Teilm\u00e4rkten sind dem gestiegenen Zinsniveau angepasste, sinkende Preisentwicklungen zu verzeichnen. Bei den bebauten Grundst\u00fccken und dem Wohnungseigentum kann aufgrund der stagnierenden Anzahl an Kauff\u00e4llen in Verbindung mit den leicht sinkenden Preisentwicklungen weiterhin von einer Attraktivit\u00e4t des Kreises insgesamt ausgegangen werden”, fasst Rainer R\u00f6der, Dezernent f\u00fcr Planen, Bauen und Umwelt des Kreises Viersen, zusammen.<\/p>\n\n\n\n

Der Grundst\u00fccksmarktbericht gibt eine \u00dcbersicht \u00fcber die Umsatz- und Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt des Kreises Viersen und soll der Markttransparenz dienen. Der Bericht wendet sich einerseits an Bewertungssachverst\u00e4ndige, Banken, Versicherungen und sonstige Stellen der freien Wirtschaft, die an besonderen Marktdaten wie Kapitalisierungszinss\u00e4tzen, Vergleichs-, Geb\u00e4ude- oder Sachwertfaktoren interessiert sind, wie auch andererseits an die interessierte \u00d6ffentlichkeit als Hilfe f\u00fcr ihre Entscheidungen.<\/p>\n\n\n\n

Allen Interessenten stehen die aktuellen Informationen \u00a0ab sofort im Internet kostenfrei zur Verf\u00fcgung unter: www.kreis-viersen.de\/gutachterausschuss<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quelle: Kreis Viersen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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