Mönchengladbach. Im neuen Wohnquartier Flipsenpesch in Mönchengladbach-Venn hat die städtische Entwicklungsgesellschaft EWMG einen weiteren wichtigen Meilenstein erreicht: Heute haben Vertreter von Stadt und EWMG den neu gestalteten Spiel- und Outdoorbereich im westlich angrenzenden Grünzug offiziell eröffnet. Mit einer Kombination aus Bewegungsangeboten, Aufenthaltsqualität und naturnaher Gestaltung entsteht hier ein zentraler Treffpunkt für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner sowie für das gesamte Umfeld.
Die rund 29.000 Quadratmeter große Grünanlage verbindet über eine zentrale Geh- und Radwegeachse den Hamerweg mit dem Stationsweg und damit das neue Wohnquartier Flipsenpesch mit dem Zentrum von Venn. Es ist das grüne Rückgrat des Quartiers und ein prägender Freiraum für den gesamten Stadtteil. Entlang dieser Verbindung sind zwei Plätze als Aufenthalts- und Treffpunkte entstanden – einer nahe der Kinderspielflächen in Richtung Stationsweg, der andere in Richtung Hamerweg mit Blickachse zur Kirche St. Maria Empfängnis.
„Mit dem neuen Spiel- und Outdoorbereich schaffen wir einen Ort, der Bewegung, Begegnung und Lebensqualität miteinander verbindet. Flipsenpesch ist nicht nur ein Wohnstandort, sondern ein Quartier, das gemeinschaftlich gedacht und nachhaltig entwickelt wird“, sagt Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der Geschäftsführung der EWMG. Die EWMG hat das rund 3,4 Hektar große Areal Flipsenpesch 2024 erschlossen und die Wohnbaugrundstücke 2024 und 2025 vermarktet. Insgesamt entstehen hier rund 100 Wohneinheiten – von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. „Freiräume wie dieser Grünzug sind ein wesentlicher Bestandteil moderner Quartiersentwicklung. Sie fördern Gesundheit, soziale Kontakte und Identifikation mit dem Wohnumfeld – gerade für Familien ist das ein entscheidender Standortfaktor“, betont Stefan Anspach, Geschäftsführer der EWMG.
Die Umsetzung erfolgte durch den Garten- und LandschaftsbauerMeyers & Schwarze GmbH. Bei der Planung wurden die Wünsche der Kinder, Jugendlichen und Nachbarn aus der Bürgerbeteiligung vom 20. Juni 2023 berücksichtigt. „Eine Anlage mit so vielen unterschiedlichen Nutzungsangeboten in nur sieben Monaten umzusetzen, war eine anspruchsvolle Aufgabe. Umso mehr freut es uns, dass hier ein hochwertiger Bewegungs- und Begegnungsraum nicht nur für das neue Quartier entstanden ist“, sagt Marvin Montag, Gesellschafter bei Meyers & Schwarze. Friedrich Wittmann, der als verantwortlicher Landschaftsarchitekt die Planung und die Bauleitung innehatte, ergänzt: „Der Grünzug bildet das grüne Rückgrat von Flipsenpesch. Unser Ziel war es, einen Freiraum zu gestalten, der Bewegung, Aufenthalt und Naturerlebnis verbindet und von Anfang an ein Treffpunkt für alle Generationen wird.“
Angebote für Jung und Alt
Herzstück der Anlage ist ein abgesenkter Outdoor-Sportbereich mit Sandspielfläche und Fitnessmodulen. Ein blauer EPDM-Fallschutzbelag sorgt für Sicherheit und setzt zugleich einen gestalterischen Akzent. Ergänzt wird das Angebot durch eine Calisthenics-Anlage, eine Slackline, ein Multifunktionsfeld aus Sand, Tischtennisplatten und ein Schachspiel. Für Kinder entstand eine rund 900 Quadratmeter große Spielfläche mit Wassermatschanlage, Bobbycar-Bahn und einem Multifunktions- und Kletterspielgerät aus Holz. Sie ergänzt den vorhandenen Spielbereich mit Seilbahn und Vielfachschaukel. Zwischen den beiden Platzbereichen befindet sich zudem ein Boule-Platz.
Auch die Infrastruktur wurde umfassend ausgebaut: Rund 1.600 Quadratmeter Radschnellweg und 1.600 Quadratmeter wassergebundene Wegedecke, die das neue Quartier mit dem Stadtteil Venn verbinden. 48 Mastleuchten sorgen künftig für eine sichere Nutzung der Wege auch bei Dunkelheit.
Nachhaltigkeit im Fokus
Neben hoher Aufenthaltsqualität setzt das Quartier konsequent auf Nachhaltigkeit. Ein intelligentes Regenwassermanagement mit einem Versickerungsbecken von 865 Kubikmetern Fassungsvermögen, Dachbegrünungen sowie Empfehlungen zu energieeffizientem Bauen leisten einen wichtigen Beitrag zur klimaangepassten Stadtentwicklung. Die EWMG unterstützt Bauherrinnen und Bauherren mit einem umfassenden Leitfaden zu Gestaltung, Energieversorgung und Fördermöglichkeiten.
„Flipsenpesch zeigt, wie wir dringend benötigten Wohnraum schaffen und gleichzeitig ökologische Qualität sichern können. Die Verbindung aus bezahlbarem Bauen, durchdachter Infrastruktur und attraktiven Freiräumen macht das Quartier zu einem Role Model für Wohnentwicklung in Mönchengladbacher Stadtteilen“, erklärt Claudia Schwan-Schmitz, Technische Beigeordnete und Geschäftsführerin der EWMG.
Die Grünanlage wurde mit 105 neu gepflanzten Bäumen sowie rund 15.700 Quadratmetern Rasen- und Wiesenflächen gestaltet. Artenreiche Wiesenmischungen stärken dabei die ökologische Vielfalt und schaffen Lebensräume für Insekten und Vögel. Bei den Bauarbeiten wurden rund 3.000 Kubikmeter Boden bewegt – etwa das Volumen von 180 Sattelzügen. Der Boden blieb aus Nachhaltigkeitsgründen vollständig auf der Fläche und wurde zu modellierten Geländehügeln geformt, die als Aufenthaltsbereiche und im Winter auch als kleine Schlittenhügel genutzt werden können.
In den kommenden drei Jahren wird die EWMG die Anwuchs- und Entwicklungspflege der neu gepflanzten Bäume und Sträucher noch übernehmen, bevor die Fläche anschließend an die mags zur dauerhaften Unterhaltung übergeben wird. „Der Grünzug im Quartier Flipsenpesch steht beispielhaft für eine moderne und nachhaltige Freiraumentwicklung“, sagt mags-Vorstand Jens Hostenbach. „Gut gestaltete Grünflächen sind ein zentraler Baustein für eine zukunftsfähige und klimaresiliente Stadt. Mit der Übernahme der dauerhaften Pflege übernehmen wir Verantwortung für einen Ort, der Bewegung, Natur und nachbarschaftliches Miteinander verbindet und die Stadtteilentwicklung nachhaltig unterstützt.“
Mit der Fertigstellung des Spiel- und Outdoorbereichs wird der Grünzug zu einem sichtbaren Auftakt für das wachsende Quartier – und schon heute zu einem lebendigen Ort für Bewegung, Freizeit und nachbarschaftliches Miteinander.
Quelle: EWMG
Dr. Ulrich Schückhaus (rechts) und Jens Hostenbach messen sich im Tischtennis. Im Hintergrund v.l.: Michael Hildemann, Claudia Schwan-Schmitz, Stefan Anspach, Felix Heinrichs und Janann Safi |Foto: EWMG/ Albuquerque