Mönchengladbach. Mit der symbolischen Schlüsselübergabe durch Oberbürgermeister Felix Heinrichs an Viktoria Hoehl, Geschäftsführerin der Urbanen Nachbarschaft Rheydt gGmbH, ist ein weiterer Meilenstein für das Stadtteilentwicklungsprojekt ECKHAUS Rheydt erreicht. Die Stadt Mönchengladbach übergibt damit das Gebäude an der Brucknerallee 7 / Mühlenstraße 61–63 in neue Hände.
„Mit dem Eckhaus Rheydt gewinnt Rheydt einen Ort, der Gemeinwohl, Stadtentwicklung und wirtschaftliche Tragfähigkeit miteinander verbindet“, sagte Oberbürgermeister Felix Heinrichs bei der Übergabe. „Das Projekt ist ein wichtiger und strategischer Impuls für die städtebauliche Achse zwischen Lankes-Gelände und Marktplatz, die eine zentrale Rolle bei der Umsetzung unserer Zukunftsbilder für Rheydt spielt. Das Eckhaus Rheydt als Projekt zeigt beispielhaft, wie wir leerstehende Immobilien in zentraler Lage gemeinsam mit engagierten Partnern gemeinwohnorientiert wieder mit Leben füllen können.“
Die Urbane Nachbarschaft Rheydt möchte das Stadtteilentwicklungsprojekt gemeinwohlorientiert nach dem Initialkapital-Prinzip der Montag Stiftung Urbane Räume entwickeln und unterhalten. Ziel ist es, durch eine Mischung aus Vermietungen und gemeinwohlorientiertem Raumangebot die Immobilie langfristig wirtschaftlich selbsttragend zu betreiben und gleichzeitig einen Mehrwert für den Stadtteil zu schaffen.
Im Anschluss an die Schlüsselübergabe erhielten Pressevertreter*innen bei einem geführten Rundgang erste Einblicke in das Gebäude. Dabei wurden auch die provisorischen Büroräume des Projektteams vorgestellt, die ab sofort an mehreren Tagen pro Woche besetzt sind. Zudem wurde der Projektname „ECKHAUS Rheydt“ offiziell präsentiert.
Ein Haus für das Quartier
Herzstück des Projekts soll das künftige „Quartierswohnzimmer“ werden: ein offener, kostenfreier Treffpunkt mit Veranstaltungs- und Angebotsformaten für die Menschen im Quartier. Gemeinsam mit dem angrenzenden Innenhof soll hier ein lebendiger Ort des Austauschs entstehen. Ergänzt wird das Konzept durch einen vielfältigen Nutzungsmix aus gefördertem und freiem Wohnen, Büro-, Atelier- und Coworking-Flächen sowie städtischen Familienangeboten und Hochschulnutzungen. „Wir möchten einen Ort entwickeln, der gemeinsam mit dem Quartier wächst“, betont Viktoria Hoehl Geschäftsführerin der Urbanen Nachbarschaft Rheydt gGmbH. „Schon jetzt beginnen wir mit der Quartiersarbeit und suchen aktiv den Kontakt zu den Menschen und Akteur*innen vor Ort.“
Große Investition in die Stadtteilentwicklung Insgesamt stehen rund 2.700 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. Etwa die Hälfte davon ist für Wohnnutzungen vorgesehen, darunter sieben geförderte Familienwohnungen sowie drei Wohngemeinschaften für Auszubildende und Studierende. Die Hochschule Niederrhein möchte rund 250 Quadratmeter nutzen. Das Quartierswohnzimmer ist mit etwa 70 Quadratmetern geplant; die rund 500 Quadratmeter großen Außenflächen sollen ebenfalls dem Quartier offenstehen.
Die Urbane Nachbarschaft Rheydt übernimmt die Immobilie im Erbbaurecht von der Stadt Mönchengladbach. Um das gemeinwohlorientierte Projekt zu unterstützen, verzichtet die Stadt auf ihren Erbbauzins. Dennoch erfordert das Vorhaben ein großes Investment: Die geplanten Baukosten betragen derzeit rd. 7,4 Mio. Euro und sollen durch Eigenmittel, Fremdkapital und Fördermittel getragen werden. Die umfassenden Sanierungs- und Umbauarbeiten sind für den Zeitraum von Mitte 2027 bis Mitte 2029 vorgesehen. Bis dahin wird das Projektteam bereits mit Zwischennutzungen, Vernetzungsarbeit und Beteiligungsformaten im Quartier präsent sein.
Weitere Infos finden sind auf der Homepage des ECKHAUS Rheydt und auf der Seite der Montag Stiftung Urbane Räume zu finden.
Über die Montag Stiftung Urbane Räume
Die Montag Stiftung Urbane Räume gAG ist unabhängig und gemeinnützig. Sie gehört zur Gruppe der Montag Stiftungen in Bonn. Im Sinne des Leitmotivs der Stiftungsgruppe „Handeln und Gestalten in sozialer Verantwortung“ engagiert sich die Montag Stiftung Urbane Räume als unabhängige Partnerin von Kommunen, Verbänden und zivilgesellschaftlichen Initiativen in Stadtteilen, die von besonderen sozialen und ökonomischen Rahmendbedingungen geprägt sind. Das ECKHAUS Rheydt wurde von der Montag Stiftung Urbane Räume in Kooperation mit der Stadt Mönchengladbach initiiert und wird nach dem Initialkapital-Prinzip entwickelt.
Quelle: Stadt Mönchengladbach und Montag Stiftung Urbane Räume gAG